Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Pfalz-Kreis (Kreis) » Bobenheim-Roxheim

++Kapitalanlage oder selbst einziehen, Sie entscheiden!++


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8601488

Preise

Kaufpreis 99.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 172,48 €
 

Flächen

Wohnfläche 64 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

67240 Bobenheim-Roxheim - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Bad 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-10-20
Baujahr (laut Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 117.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese Immobilie, mit ca. 64 m² Wohnfläche, liegt im Hochparterre/Erdgeschoß und punktet durch eine gute Raumaufteilung. Der Eingang, ein Abstellraum und ein sehr geräumiges Zimmer liegen auf der Ebene vom Hochparterre. Über vier Stufen gelangt man in die untere Ebene. Hier gibt es ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grün. Das innenliegende Bad bietet genügend Platz mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Waschmaschine. In der Küche befindet sich die Gasetagenheizung. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer.
Nach der notwendigen Renovierung hat man eine schöne Einheit für zwei Personen oder eine ideale Kapitalanlage.

Ausstattung

Gasetagenheizung: Bj. 1996
Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß
elektr. Rollläden im Wohnzimmer
Fenster SZ aus Holz, WZ und Küche aus Kunststoff max. Baujahr 1980
Strom, Wasser und Gas getrennt

Lage des Objektes

Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern. Der Ort liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms und Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die BAB 6/61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden. Für den täglichen Bedarf sorgt das Einkaufszentrum im Ortskern und Ortsausgang Richtung Worms. Der Badesee an der Nachtweide, sowie der überregional bekannte Silbersee locken gerade an den Sommerwochenenden Gäste aus Nah und Fern an. Zu Fuß oder mit dem Rad gibt es vieles zu entdecken und zu bestaunen auf dem Rundweg um den Roxheimer Altrhein mit seinem eindrucksvollen Landschaftspanorama.

Sonstige Informationen

Achtung! Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren "DAVEit" abschließen.