Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Emden, Stadt (Kreis) » Emden
Großzügiges, einzigartiges Einfamilienhaus in bester Innenstadtlage
Außenansicht hinten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Ralph Bootjer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8600847 |
Preise
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 182 m² |
| Grundstücksfläche | 895 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Sielweg, 15
26721 Emden
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1959 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 174 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein besonderes Einfamilienhaus auf großem Eigentumsgrundstück mit schöner Terrasse in Südwestausrichtung.
Vor dem Haus finden Sie eine neu angelegte Auffahrt mit vier KFZ Stellplätzen und Wallbox. Nach dem Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Wendeltreppe zum 1. OG. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Pelletkaminofen, welcher im Winter angenehme Wärme spendet und günstig das Haus erwärmt.
Nachdem Sie über die Wendeltreppe das 1. OG betreten haben, erwartet Sie oben das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Bürozimmer, sowie das 2021 erneuerte Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung.
Im rückwärtigen Außenbereich erwartet Sie eine große Terrasse, welche 2022 neu angelegt wurde, sowie eine Loggia welche zum Verweilen einlädt.
Vor dem Haus finden Sie eine neu angelegte Auffahrt mit vier KFZ Stellplätzen und Wallbox. Nach dem Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Wendeltreppe zum 1. OG. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Pelletkaminofen, welcher im Winter angenehme Wärme spendet und günstig das Haus erwärmt.
Nachdem Sie über die Wendeltreppe das 1. OG betreten haben, erwartet Sie oben das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Bürozimmer, sowie das 2021 erneuerte Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung.
Im rückwärtigen Außenbereich erwartet Sie eine große Terrasse, welche 2022 neu angelegt wurde, sowie eine Loggia welche zum Verweilen einlädt.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Im Jahr 2015 wurde das Dach gedämmt, die Fenster und der Fliesenboden im EG erneuert. Gasbrennwert Therme ist Eigentum aus dem Jahr 2011. Im 1. OG wurde Venylboden in Holzoptik 2021 verlegt.
Bemerkungen:
Im Jahr 2015 wurde das Dach gedämmt, die Fenster und der Fliesenboden im EG erneuert. Gasbrennwert Therme ist Eigentum aus dem Jahr 2011. Im 1. OG wurde Venylboden in Holzoptik 2021 verlegt.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage im Stadtteil Früchteburg. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, der Emder Stadtwall, sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Ansicht vorne
Außenansicht oben
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Esszimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Büro
Flur oben
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Keller