Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Husum

Interessantes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8600661

Preise

Kaufpreis 175.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 485 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

25813 Husum - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1956
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Keller Ja
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine sehr ruhig gelegenes und wohnliches Einfamilienhaus in Sackgassenlage.

Wir betreten das Haus über den Haupteingang und gelangen in den Eingangsflur der Immobilie. Auf der linken Seite befindet sich ein anliegender Anbau mit einem Flachdach, wo die Küche des Hauses ihren Platz gefunden hat. Gegenüberliegend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, von diesem besteht zusätzlich die Möglichkeit in den hauseigenen Keller zu kommen. Vom Flur aus gelangen wir über eine Holztreppe in das Obergeschoss und somit zum ersten Schlafzimmer des Hauses. Das Haus verfügt weiterhin über ein Wannenbadezimmer mit Durchgang zum separaten Duschbad, einem weiteren Schlaf/Gästezimmer sowie dem Technikraum des Hauses. Neben dem Haupteingang befindet sich ein weiterer Eingang zum dritten Schlaf/Gästezimmer.
Fazit: die Immobilie befindet sich in einem baulich einwandfreien Zustand. Die Ausstattungsqualität präsentiert sich überwiegend Baujahrs typisch. Eine Modernisierung muss bei der Finanzierung berücksichtigt werden, daher auch der bereits günstige Kaufpreis.


Auf dem Grundstück befinden sich zudem hauseigene PKW-Stellplätze sowie eine Holzhütte mit großen Kunststofffenster Elementen.

Lage des Objektes

In unmittelbarer Nähe zur Nordsee und dennoch zentrale Wohnlage im Norden von Husum. Kurze Wege zum Zentrum, moderne Verbrauchermärkte und zum Naherholungsgebiet in Schobüll. Husum ist die Storm- und Kreisstadt von Nordfriesland und zeichnet sich vor allem durch seine vorteilhafte, gute Infrastruktur aus. Husum ist Hafen- und Messestadt und auch das Tor zur Halligwelt mit allen zusätzlichen Freizeitangeboten und einem sehr hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe des Weltkulturerbes Wattenmeer.

Sonstige Informationen

E -Mail Anfragen werden nur unter Angaben von Telefonnummern beantwortet. Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren Norderstraße 30, 25813 Husum. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang