Exposé

Objektart: Haus » Bungalow » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Rastatt (Kreis) » Weisenbach

Ihr Traum-Bungalow in Weisenbach: Maßgeschneidert für Ihre Wünsche


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8598937

Preise

Kaufpreis 431.151 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 116,37 m²
 

Objekt Adresse

76599 Weisenbach

Sonstige Angaben

Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Barrierefrei
Energietyp KfW-55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow im idyllischen Neubaugebiet von Weisenbach! Dieses einzigartige Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Eigenheim zu erschaffen, das exakt Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116,37 m² und durchdachten 4 Zimmern wird dieses Bungalow Ihnen ein Leben voller Komfort und Zufriedenheit ermöglichen.

### Maßgeschneiderte Planung - Ihr Wunsch ist unser Befehl

Der größte Vorteil unserer projektierten Bungalows ist die Flexibilität in der Gestaltung. Sie haben volle Entscheidungsfreiheit, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Von der Raumaufteilung über die Wandfarben bis hin zur Auswahl der Materialien - alles kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Unser erfahrenes Team steht Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr Traumhaus genau so wird, wie Sie es sich vorstellen.

### Moderne Ausstattung trifft auf Energieeffizienz

Unser Bungalow ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch in technischer Hinsicht auf dem neuesten Stand. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Ihres Hauses. Diese moderne Heizungstechnologie nutzt die Wärmeenergie aus der Umgebungsluft und wandelt sie in Heizenergie um. Dies führt nicht nur zu niedrigeren Energiekosten, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei.

Das Gebäude entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist. Durch eine hervorragende Dämmung und moderne Fenster wird der Energieverbrauch minimiert und gleichzeitig der Wohnkomfort maximiert.

### Komfortable Raumnutzung

Mit vier Zimmern bietet dieser Bungalow genügend Platz für eine Familie oder Paare, die sich etwas mehr Raum gönnen möchten. Das zusätzliche Gäste-WC ist besonders praktisch für Besuch oder größere Familienfeiern. Jeder Raum wurde mit Bedacht geplant, um sowohl Funktionalität als auch Wohlfühlatmosphäre zu gewährleisten.

### Inklusives Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte

Wir wissen, dass Zeit ein kostbares Gut ist - vor allem für vielbeschäftigte Menschen. Aus diesem Grund haben wir unser Dienstleistungspaket "Free Time" entwickelt, das bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket umfasst alle essentiellen Bau- und Installationsarbeiten:

- **Elektroinstallation**: Wir übernehmen den kompletten Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel und Montage des Zählerschrankes.
- **Heizung/Sanitär**: Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird von uns installiert, ebenso wie sämtliche Warm- und Kaltwasserleitungen.
- **Estricharbeiten**: Wir verlegen die Dämmung sowie den Estrich inklusive aller notwendigen Trennlagen.
- **Trockenbau**: Auch hier kümmern wir uns um das Einbringen der Dämmung sowie das Schließen der Wände mit Gipskartonplatten.

Mit unserem "Free Time"-Paket können Sie sich zurücklehnen und darauf verlassen, dass alle wichtigen Arbeiten professionell und termingerecht ausgeführt werden.

### Zusatzoptionen für noch mehr Individualität

Falls Sie gerne selbst Hand anlegen möchten oder spezielle Wünsche haben, bieten wir zwei weitere Dienstleistungspakete an:

1. **Paket "Ambitionierte"**: Ideal für diejenigen, die bestimmte Arbeiten selbst durchführen möchten.
2. **Paket "Heimwerker"**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung bei ausgewählten Bauabschnitten.

### Allkauf - Ihr Partner für sorgenfreien Hausbau

Mit allkauf genießen Sie zahlreiche Vorteile:

- **Kurze Lieferzeiten**: Wir garantieren schnelle Lieferungen sämtlicher Baumaterialien.
- **Festpreisgarantie**: Keine versteckten Kosten - was vereinbart ist, bleibt bestehen.
- **Garantierte Fertigstellung**: Ihr Traumhaus wird termingerecht fertiggestellt.

Unsere Häuser überzeugen durch hohe Qualität und fortschrittliche Technik:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m

Zusätzlich bieten wir Just-in-Time-Lieferungen sowie eine Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten an.

### Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin!

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom eigenen Bungalow in Weisenbach verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Beratungstermin und erleben Sie die Möglichkeiten eines maßgeschneiderten Zuhauses mit allkauf!

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#### Die allkauf Dienstleistungspakete:
Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl zwischen maximaler Unterstützung durch unsere Profis oder größtmöglicher Eigeninitiative - immer angepasst an Ihre Bedürfnisse!

Ausstattung

IM ANGEBOT ENTHALTEN:
- Dieses tolle projektierte Einfamilienhaus mit Bodenplatte
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
- inkl. Fußbodenheizung
- inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75m
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Architektenleistung
- inkl. hochwertiges Satteldach
- inkl. Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink
- inkl. Außenputz
- inkl. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung.
- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- inkl. Rollläden
- inkl. Außenfensterbänke
- inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage
- inkl. Klima-Plus Wände
- inkl. Blower Door Test
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Kauf- und Baunebenkosten

Die Trockenbau- sowie Spachtelarbeiten und der bezugsfertige Innenausbau durch lokale Handwerks betriebe sind im Preis berücksichtigt.
Ebenfalls enthalten sind Baunebenkosten.

Lage des Objektes

Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.
Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
Sie bevorzugen eine andere Lage?
Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.
Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus!

Sonstige Informationen

Bauen mit allkauf Haus bedeutet: - individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung beim Grundriss - Bauen mit Profis - über 38 Jahre Markterfahrung - Festpreisgarantie 15 Monate - kurze Montagezeiten - professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder - Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277. Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.