Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Warendorf (Kreis) » Beckum
Provisionsfrei für die junge Familie – 5,5 Zimmer Doppelhaushälfte mit Ausblick ins Grüne
Verklinkerte DHH rechts
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Fam. Deveci| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8598940 |
Preise
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 101 m² |
| Grundstücksfläche | 338 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Ahornweg 21
59269 Beckum
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1989 |
| Zimmer | 5,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit Garten/Terrasse in schöner Südwestlage. An den Garten grenzt ein landwirtschaftlich genutztes Feld (Getreide), so dass man einen schönen Blick ins Grüne hat. Rechts und links grenzen die Gärten der Nachbarn an, so dass der Garten ideal zum Entspannen, Sonnen, Spielen ist. Das Objekt ist ideal für eine junge Familie.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Alle Zimmer und der Flur im Erdgeschoss sind einheitlich in rötlichen Naturfliesen gefliest.
Im Wohnzimmer ist ein geschlossener Kamin mit Fenstern installiert.
Im Obergeschoss sind Bad und der Flur vor dem Bad gefliest. Die restlichen Räume sind mit einem Holzboden ausgestattet.
Der Keller ist komplett gefliest. Im großen Kellerraum befindet sich ein weiterer geschlossener Kamin. Der kleine Kellerraum dient derzeit als Waschküche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und mit teilweise mit hellen Wandfliesen gefliest. Das Gäste-WC ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme.
Es besteht teilweise Renovierungsbedarf.
Zugang zum Garten in Südwest-Ausrichtung über die sowohl vom Wohnzimmer als auch über die Küche zugängliche überdachte Terrasse.
Das Haus ist mit einem angebautem Carport inkl. geschlossenem Geräteraum ausgestattet.
Bemerkungen:
Alle Zimmer und der Flur im Erdgeschoss sind einheitlich in rötlichen Naturfliesen gefliest.
Im Wohnzimmer ist ein geschlossener Kamin mit Fenstern installiert.
Im Obergeschoss sind Bad und der Flur vor dem Bad gefliest. Die restlichen Räume sind mit einem Holzboden ausgestattet.
Der Keller ist komplett gefliest. Im großen Kellerraum befindet sich ein weiterer geschlossener Kamin. Der kleine Kellerraum dient derzeit als Waschküche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und mit teilweise mit hellen Wandfliesen gefliest. Das Gäste-WC ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme.
Es besteht teilweise Renovierungsbedarf.
Zugang zum Garten in Südwest-Ausrichtung über die sowohl vom Wohnzimmer als auch über die Küche zugängliche überdachte Terrasse.
Das Haus ist mit einem angebautem Carport inkl. geschlossenem Geräteraum ausgestattet.
Lage des Objektes
Mikrolage:
==========
Der Ahornweg 21 liegt an der südlichen Ortsgrenze von Neubeckum am Ende einer Sackgasse. Abgehend von der Hauptstraße in den Tiggeskamp findet keinerlei Durchgangsverkehr im Wohngebiet statt. Der Ortskern befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Dort finden sich diverse Geschäfte, der Markt, das Bürgeramt, Sparkasse, Volksbank, Ärzte und Apotheken. Das Freibad Neubeckum befindet sich in ca. 2,9 km Entfernung. Es besteht eine Vielzahl an Sport-, Vereins- und Naherholungs-Angebote.
Kindergarten Hellbach ca. 250 m
Grundschulen:
Roncalli-Schule ca. 1,1 km
Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule ca. 1,5 km
Weiterführende Schulen:
Gesamtschule Ennigerloh-Neubeckum ca. 1,2 km
Kopernikus-Gymnasium ca. 1,3 km
Bushaltestelle Hellbach ca. 250 m
Bahnhof Neubeckum ca. 1,8 km
Anschlussstelle Bundesautobahn A2 ca. 1,2 km
Makrolage:
==========
Neubeckum liegt an der Grenze zur Metropolregion Ruhrgebiet am Rande des Münsterlandes. Sowohl in der näheren Umgebung als auch im Umkreis von einer halben Autostunde bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diverse Natur-/Landschafts-Schutzgebiete und Kurorte, bspw.:
Hellbach (ca. 15‘ Fußweg), Geistkamp, Vellener Brook
Bad Sassendorf (ca. 28 km)
Naherholungsgebiete, bspw.:
Freizeitsee Tuttenbrock (ca. 2 km; Strand- und Badebereich, Wasserski-Anlage)
Aktivpark Phoenix (ca. 5 km; Kletterturm, Skatepark)
Naturerlebnis Höxberg (ca. 7 km; Tiere, Voliere, Soestwarte, Waldweg, Restaurant)
Vier Jahreszeiten-Park Oelde (ca. 11 km)
Radwege, bspw.:
Zementroute Beckum mit Verbindung zum Werse-Radweg und zur 100 Schlösser Route
Darüber hinaus verfügt Neubeckum über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Fernbahnhöfe sind vom Bahnhof Neubeckum mit Regionalzügen im Halbstundentakt sehr schnell zu erreichen; Hamm(Westf) Hbf in ca. 15 Minuten und Bielefeld Hbf in ca. 30 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls mit der Regionalbahn in ca. 1,5 Stunden erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Der Ahornweg 21 liegt an der südlichen Ortsgrenze von Neubeckum am Ende einer Sackgasse. Abgehend von der Hauptstraße in den Tiggeskamp findet keinerlei Durchgangsverkehr im Wohngebiet statt. Der Ortskern befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Dort finden sich diverse Geschäfte, der Markt, das Bürgeramt, Sparkasse, Volksbank, Ärzte und Apotheken. Das Freibad Neubeckum befindet sich in ca. 2,9 km Entfernung. Es besteht eine Vielzahl an Sport-, Vereins- und Naherholungs-Angebote.
Kindergarten Hellbach ca. 250 m
Grundschulen:
Roncalli-Schule ca. 1,1 km
Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule ca. 1,5 km
Weiterführende Schulen:
Gesamtschule Ennigerloh-Neubeckum ca. 1,2 km
Kopernikus-Gymnasium ca. 1,3 km
Bushaltestelle Hellbach ca. 250 m
Bahnhof Neubeckum ca. 1,8 km
Anschlussstelle Bundesautobahn A2 ca. 1,2 km
Makrolage:
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Neubeckum liegt an der Grenze zur Metropolregion Ruhrgebiet am Rande des Münsterlandes. Sowohl in der näheren Umgebung als auch im Umkreis von einer halben Autostunde bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diverse Natur-/Landschafts-Schutzgebiete und Kurorte, bspw.:
Hellbach (ca. 15‘ Fußweg), Geistkamp, Vellener Brook
Bad Sassendorf (ca. 28 km)
Naherholungsgebiete, bspw.:
Freizeitsee Tuttenbrock (ca. 2 km; Strand- und Badebereich, Wasserski-Anlage)
Aktivpark Phoenix (ca. 5 km; Kletterturm, Skatepark)
Naturerlebnis Höxberg (ca. 7 km; Tiere, Voliere, Soestwarte, Waldweg, Restaurant)
Vier Jahreszeiten-Park Oelde (ca. 11 km)
Radwege, bspw.:
Zementroute Beckum mit Verbindung zum Werse-Radweg und zur 100 Schlösser Route
Darüber hinaus verfügt Neubeckum über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Fernbahnhöfe sind vom Bahnhof Neubeckum mit Regionalzügen im Halbstundentakt sehr schnell zu erreichen; Hamm(Westf) Hbf in ca. 15 Minuten und Bielefeld Hbf in ca. 30 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls mit der Regionalbahn in ca. 1,5 Stunden erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Wohnzimmer
Wohnzimmer WW
Blick Richtung Garten
Wohnzimmer bzw. alte Küche
Hausflur
Küche
Schlafzimmer 1
Durchgang zu Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad_Waschbecken
Bad_Wanne
Keller
Waschkeller
Mikrolage Ahornweg 21
Makrolage Ahornweg 21
GEG S.1
GEG S.3
Grundriss EG
Grundriss Keller