Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Friesenhaus am Niendorfer Gehege
![](/srv/obs/g/_tss_1715685721679_10737b0/module/estate_attachments/907310683-resource-315y250_fi.png)
Weide vorm Haus
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8598800 |
Preise
Kaufpreis | 930.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 117 m² |
Grundstücksfläche | 439 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
22459 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 2011 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Parkett |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 10 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das Friesenhaus ist hochwertig massiv gebaut, 4 Zimmer. Zukunftssicher nach Standard KfW40 mit Sole-Wärmepumpe (Erdwärme) Photovoltaik, Fußbodenheizung, Landhausdielen, Sprossenfenster 3-fach verglast bringen Minderung der Außengeräusche und sorgen für lichtdurchflutete Räume mit gemütlicher Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Das Friesenhaus hat eine Wohnfläche von 117 qm. Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, davon eins mit Ankleideraum, Vollbad mit Whirlpool, bodentiefe Dusche, WC, Bidet und eine Wandkombination mit Waschbecken. Vollkeller mit Technik/Waschraum, Hobbyraum und Abstellraum. Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Bemerkungen:
Das Friesenhaus hat eine Wohnfläche von 117 qm. Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, davon eins mit Ankleideraum, Vollbad mit Whirlpool, bodentiefe Dusche, WC, Bidet und eine Wandkombination mit Waschbecken. Vollkeller mit Technik/Waschraum, Hobbyraum und Abstellraum. Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Lage des Objektes
Das Friesenhaus befindet sich in Hamburg-Schnelsen in einer Seitenstraße am Niendorfer Gehege. Mit den Vorzügen aus städtischer Infrastruktur und grüner Wohnumgebung. Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz. Grundschule und weiterführende Schulen in der Nachbarschaft. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten incl. der bekannten Discounter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
![](/srv/obs/m/_tss_1715685721840_4b7892c/module/estate_attachments/907310684/resource/single_print/20240425_124758.jpg)
Südseite
![](/srv/obs/m/_tss_1715685721906_ef50bcc/module/estate_attachments/907310685/resource/single_print/20240425_124904.jpg)
Außentreppe
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Wohnbereich
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Küche
![](/srv/obs/m/_tss_1715685723290_ae85745/module/estate_attachments/907310689/resource/single_print/20240425_130907.jpg)
Innentreppe
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Diele
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Gäste-WC
![](/srv/obs/m/_tss_1715685723320_df3cabd/module/estate_attachments/907310692/resource/single_print/20240425_131329.jpg)
Bad
![](/srv/obs/m/_tss_1715685723325_4e835f7/module/estate_attachments/907310693/resource/single_print/20240501_173517.jpg)
![](/srv/obs/m/_tss_1715685723330_2fff737/module/estate_attachments/907310694/resource/single_print/20240425_124510.jpg)
Essbereich