Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Hanau
Blick ins Grüne + Raumwunder, 2-Z-ETW, Hochparterre, Balkon, Garage, TLB, EBK, Keller-und Dachabteil
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Blonk| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8598767 |
Preise
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 206 € |
Flächen
| Wohnfläche | 58,81 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Bärenstraße
63457 Hanau
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 126 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die helle 2-Z-Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 2-Z-Wohnungen und einer 1-Z-Wohnung im Dachgeschoss (4.Stock). Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Im Kaufpreis ist die Wohnung, die Einbauküche und die Garage bereits enthalten. Vor der Garage ist genug Platz, um ein weiteres Auto abzustellen (max. Größe eines Ford Transit). Es ist aber kein offizieller Stellplatz. Die Wohnung wird von privat, ohne Maklerprovision verkauft. Aktuell stehen keine größeren Maßnahmen seitens der Eigentümergemeinschaft an, das Rücklagendepot der Eigentümergemeinschaft ist gut gefüllt. Ich verkaufe meine Wohnung, weil wir uns vergrößert haben. ;-)
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche, Einbauschrank. Küche und Bad sind gefliest. In den anderen Räumen Laminat (guter Zustand) und ein 4 Jahre alter Teppichboden darauf (auch guter Zustand). Fliegengitter vor den Fenstern und im Wohnzimmer an der Balkontür.
Bemerkungen:
Einbauküche, Einbauschrank. Küche und Bad sind gefliest. In den anderen Räumen Laminat (guter Zustand) und ein 4 Jahre alter Teppichboden darauf (auch guter Zustand). Fliegengitter vor den Fenstern und im Wohnzimmer an der Balkontür.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Hanau-Großauheim in der Tiersiedlung, einem ruhigen Wohngebiet in Großauheim. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe, der Hbf Hanau und die Autobahn liegen 5 Autominuten entfernt, Großauheim selbst besitzt auch noch einen kleinen Bahnhof mit kostenlosen P+R Parkplätzen, man kommt ohne Umsteigen in Hanau Hbf stündlich nach Frankfurt (mit Umsteigen in Hanau 2x Stunde. Die Infrastruktur ist bestens: Supermärkte, Kindergärten, Schulen (auch eine Mädchenrealschule), Sportmöglichkeiten inkl. Hallen-und Freibad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Internet ist sehr gut und sehr schnell, ich selbst hatte eine 1000 m/Bit Kabelleitung. Das Wasser aus der Leitung ist weich und nicht kalkhaltig, Ihre Elektrogeräte werden sich freuen. :-)
Die Wohnung ist sowohl zum Selbstbezug (ruhiges Haus, ruhige Nachbarn), als auch als Kapitalanlage geeignet. 10€/qm Kaltmiete ist möglich. Der Kaufpreis ist so kalkuliert, dass nur wenig Spielraum zum Handeln ist. Bitte keine Anfragen von Maklern.
Ich habe selbst sehr gerne in der Wohnung gewohnt, aber mit Partner, der fast dauerhaft im Homeoffice ist, haben wir uns eine größere Wohnung gesucht.
Makleranfragen nicht erwünscht
