Wohnung kaufen Rheinberg - Orsoyerberg: ETW mit guter Aufteilung, Keller und auch eine Garage gehört dazu!

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Rheinberg

Orsoyerberg: ETW mit guter Aufteilung, Keller und auch eine Garage gehört dazu!

Titelbild

Angeboten von:

Selektive Immobilien Service GmbH

Unterwallstr. 12

47441 Moers

Deutschland

Telefon:02841/889960

Fax:02841/8899610

www.selektive.de

Ansprechpartner/in

Selektive Immobilien Service GmbH

Frau Andrea Maus Bankkauffrau (IHK) Geschäftsstellenleiterin Neustraße 32 - Moers

Telefon:	02841/40 88 600
Mobil	0176 43 45 2164
Fax:	02841 88996-10

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8598283

Preise

Kaufpreis	144.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	7 m²

Maklerprovision	3,57% inkl. Mwst.

Objekt Adresse

47495 Rheinberg - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1975
Letzte Modernisierung	2008
Zimmer	3
Verfügbar ab	Absprache
Bad	1
Garage/Stellplätze	1
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2028-10-24
Baujahr (laut Energieausweis)	2018
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	105.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Elektro
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Objektbeschreibung

Die schöne lichtdurchflutete Wohnung liegt in der 1.Etage eines 1975 erbauten Sechsparteienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung in Rheinberg(Orsoyerberg).

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², welche sich auf 3 Zimmer, zusätzlich Küche, Diele und Bad verteilt. Ein kleiner Abstellraum gehört auch dazu.

Von dem zur Wohnung gehörenden Südbalkon hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne und in die direkte Wohnumgebung.

Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Angebot wird komplettiert durch einen eigenen kleinen Kellerraum, sowie die Nutzung des Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraums.

Ausstattung

Die Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

- weiße Kunststofffenster(Baujahr) --zweifach verglast

- Nachtspeicherheizung

Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus, so dass eine Umrüstung leicht vorgenommen werden kann.

- Warmwasser über Durchlauferhitzer im Bad, Untertischgerät in der Küche

- Bad - ca. 2008 erneuert & neue Leitungen--kein Fenster

- Jalousien

- Kabelfernsehen

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt im idyllischen Stadtteil Rheinberg-Orsoyerberg in bevorzugter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes und sind in ein paar Autominuten erreichbar. Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Durch den nahe liegenden Sportverein SV Orsoy besteht ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist durch die Autobahn 42 gegeben und in wenigen Autominuten zu erreichen

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.