Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besondere Highlights:
* Fast rundumlaufende Dachterrasse (Skylounge), teils überdacht
* Skyroom/Studio für kreative Entfaltung oder als Rückzugsort/Wohnzimmer

Ausstattungsmerkmale:
* Lichtdurchflutete Räume, Fenster in jeder Himmelsrichtung, elektrische Rolläden und Zipscreens
* Hochwertige 3- bis 4-fach Verglasung der Fenster
* Wasseranschluss auf der Dachterrasse
* Großzügige Loggia im 5. OG
* Eigenes Kellerabteil Whg. 15, trapezförmig ca. 8 qm siehe Grundriss

Küche:
* Rational Küche Onda in Softlack weiß mit Marmor-Arbeitsplatte (Rainforest Green)
* Siemens Geräte: Induktionskochfeld mit LCD Screen, Spülmaschine mit Beleuchtung
* Beleuchtungskonzept: Oberschrank, Spülbecken und Rückwand mit individuell farbiger LED Beleuchtung
* 120 cm Siemens Kühl-Gefrierkombination A++/A+++

Badezimmer:
* Geräumige Dusche (120 cm x 150cm)
* Onyx Fliesen im Format 150x75 cm und 75x75 cm
* 180 cm Badewanne, symetrisch
* LED Lichtkonzept, Spiegelbeleuchtung Helligkeit regelbar, zum Schminken geeignet
* LED RGB über Dusche, Farbe oder Farbwechsel mit Fernbedienung wählbar

Bodenbeläge:
* Echtholzboden: Landhausdielen Eichen Parkett (5. OG) und Teakdielen Parkett (6. OG)

Energie und Heizung:
* KFW 70 Standard
* Holzpelletheizung für Warmwasser und Fußbodenheizung

Technische Ausstattung:
* Glasfaseranschluss und Kabelanschluss, kein DSL
* TG-Stellplatz mit intelligenter steuerbarer Wallbox mit Stromzähler (Easee Charge, mit App Steuerung), Ladefreigabe über RFID Chip, 2 inkl. bei dieser Wohnung

Gemeinschaftsbereiche:
* Gartenbereich mit Spielplatz, wird vom Hausmeisterservice gepflegt
* Waschküche und großer Fahrradkeller

Finanzielles:
* Hausgeld: ca. EUR 450,- monatlich, Rückzahlung aktuell ca. 700€/a
* Rücklagen vorhanden und Teil des Hausgeldes
* Der Verbrauch liegt deutlich unter dem was im Energieausweis angegeben wird. Siehe Verbrauch von 2022, PDF Dokument

* Um eine Finanzierungbestätigung wird gebeten