4 Moderne Büros zu 243 m² inkl. Flur und neuwertiger Teeküche, sowie Damen und Herren WC`s und eine 791 m² große Halle Halle im 1.Stockwerk eines repräsentativen freundlichen hellen Gebäudes in Erlangen - Gewerbegebiet Wetterkreuz ab sofort frei zur Vermietung. Die Büros wurden 2022 renoviert und ebenso die Teppiche 2024 fachmännisch gereinigt. Die Teeküche mit Geräten ist neuwertig.

Die Halle eignet sich zur Nutzung zum Ausbau zu Bürofläche, als Archiv, Studio, Labor, Praxis, (Bodentraglast lt. Vermieter ca. 500 kg/m²) Tagungszentrum, Schulungszentrum, Werkstatt, Ausbildungszentrum, Begegnungsstätte, Therapiezentrum, Produktionsstandort, etc. (Umbaumaßnahmen, auch auf eigene Kosten, müssen vorher mit dem Vermieter abgesprochen werden. Baurechtl.-, Fluchtwege- und Brandschutzauflagen sind einzuhalten.

Die Halle kann nicht auf direkten Wege mit LKW beliefert werden, da sie sich im 1.Stockwerk befindet und ist somit nicht als Lagerhalle nutzbar! KEINE Vermietung als Fitnessstudio oder Gastro- Objekt möglich! KEINE Flüchtlingsunterkunft! Wir bitten diesbezüglich von Anfragen abzusehen. Vielen Dank.

Die vorhandenen Büros sind ausgestattet mit elektrischen Sonnenschutz, EDV-Verkabelung, antistatischer Bodenbelag, Videoüberwachung und Brandmeldeanlage und Deckenbeleuchtung. Der Zustand ist gepflegt. Eine Aufteilung der Flächen in der Halle ist unter Einhaltung des Brandschutzes und des Fluchtwegeplanes möglich.

Das Angebot ist provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision ist vom Mieter an den Makler bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Provision 1,9 Monatskaltmieten zu zahlen vom Mieter an den Makler. Nebenkosten- Abschlagsbetrag beträgt Euro 800,00 monatlich. Die Kaution beträgt Euro 4.900. Alle Angaben zzgl. gültiger Mehrwertsteuer.