Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Sankt Augustin

SANKT AUGUSTIN, schöne 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG, ca. 55 m² Wfl. mit Balkon, Garage, Abstellfläche


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8597612

Preise

Kaltmiete 495 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 55 m²
Nutzfläche 6 m²
 

Objekt Adresse

53757 Sankt Augustin

Sonstige Angaben

Baujahr 2000
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-05-05
Baujahr (laut Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 116.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die sehr helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen 10 Parteienhauses in 53757 Sankt Augustin / Niederpleis.

Aufteilung:

moderne Wohnung mit sehr hellem Wohn-, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Diele / Flur, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC, Balkon.

Nebenräume:

separater Kellerraum, ein Wasch-, und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Weitere Abstellfläche vorhanden.

Ausstattung

Kfz:

die Wohnung verfügt über einen Garageneinstellplatz mit Funkfernbedienung.

Fenster:

weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung.

Heizung:

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie Fußbodenheizung.

Miete:

495,- Euro + 40,- Euro Garage = 535,- Euro + NK.

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich zur Zeit auf ca. 200,- Euro mtl. inkl. der Heizkosten.

Bezug:

die Wohnung wird zum 01.08.2024 bezugsfrei bzw. nach Vereinbarung.

Lage des Objektes

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.

Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen (fußläufig).

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.

Autobahnanschluss:

ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn sind vorhanden. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Objekt.

An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.

Sonstige Informationen

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten. Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden. Objektbilder: weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter: www.enders-immobilien.de/Ebdvmceha Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder. Weitere Aktualisierungen können stattfinden. Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor ! _______________________________________________________ Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren ! Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt. Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch. Wir können nicht zusichern , dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor ! _______________________________________________________ Bezug: nach Vereinbarung möglich +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Widerrufsbelehrung: im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax-Nr.: 02241 3982 39 info@enders-immobilien.de Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An ENDERS IMMOBILIEN IVD Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax: (0 22 41) 39 82 - 39 E-Mail: info@enders-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) . Bestellt am (*)/erhalten am (*) . Name des/der Verbraucher(s) . Anschrift des/der Verbraucher(s) . Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) . Datum _____________________________________ (*) Unzutreffendes streichen++++++