Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Modernes Loft-Appartement am Südpark


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8597588

Preise

Kaufpreis 469.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 191 €
 

Flächen

Wohnfläche 48 m²
 
Maklerprovision 2,38 %
 

Objekt Adresse

81379 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2018
Zimmer 1
Verfügbar ab 01.08.2024
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 7
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2027-11-28
Endenergiebedarf 66,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das geräumige, lichtdurchflutete Appartement liegt im 4. Obergeschoss und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage unweit vom Südpark und der U-Bahnhaltestelle "Machtlfinger-Straße". Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine überdachte Loggia und vor allem einen Wohnraum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten (separates Schlafzimmer)
Ein zusätzlicher Highlight ist der Panorama-Dachgarten für die Bewohner (siehe Fotos).
Die Immobilie bietet eine hohe Wohnqualität und eine ideale Infastruktur.

Ausstattung

- Dachgarten mit Panoramablick zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Grundriss mit Gestaltungsoptionen, z.B. sep. Schlafbereich
- stilvolle Einbauküche
- geräumiges Duschbad mit WM-Anschluss
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- bodentiefe Fensterelemente
- Loggia
- separates Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lage des Objektes

Obersendling ist ein Stadtteil im Süden von München und verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die den Bewohnern eine breite Auswahl an Einkaufs- und Essensmöglichkeiten bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von München verbinden. Darüber hinaus gibt es in Obersendling auch einige Grünflächen und Parks (Südpark), die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Insgesamt bietet Obersendling eine solide Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.
Die moderne Wohnanlage liegt unweit der U-Bahnstation „Machtlfinger-Straße“ (U3) sowie sämtlichen Ver- und Besorgungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Aktuell verfügt die Immobilie über eine offene Gestaltung. Es besteht die Möglichkeit ein separates Schlafzimmer abzutrennen.