Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Modernes Loft-Appartement am Südpark
![](/srv/obs/g/_tss_1716202809344_c82aa50/module/estate_attachments/909204893-resource-315y250_fi.png)
Wohn-Schlafbereich
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8597588 |
Preise
Kaufpreis | 469.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 191 € |
Flächen
Wohnfläche | 48 m² |
Maklerprovision | 2,38 % |
Objekt Adresse
81379 München
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 2018 |
Zimmer | 1 |
Verfügbar ab | 01.08.2024 |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Fahrstuhl | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2027-11-28 |
Endenergiebedarf | 66,70 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das geräumige, lichtdurchflutete Appartement liegt im 4. Obergeschoss und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage unweit vom Südpark und der U-Bahnhaltestelle "Machtlfinger-Straße". Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine überdachte Loggia und vor allem einen Wohnraum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten (separates Schlafzimmer)
Ein zusätzlicher Highlight ist der Panorama-Dachgarten für die Bewohner (siehe Fotos).
Die Immobilie bietet eine hohe Wohnqualität und eine ideale Infastruktur.
Ein zusätzlicher Highlight ist der Panorama-Dachgarten für die Bewohner (siehe Fotos).
Die Immobilie bietet eine hohe Wohnqualität und eine ideale Infastruktur.
Ausstattung
- Dachgarten mit Panoramablick zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Grundriss mit Gestaltungsoptionen, z.B. sep. Schlafbereich
- stilvolle Einbauküche
- geräumiges Duschbad mit WM-Anschluss
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- bodentiefe Fensterelemente
- Loggia
- separates Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Grundriss mit Gestaltungsoptionen, z.B. sep. Schlafbereich
- stilvolle Einbauküche
- geräumiges Duschbad mit WM-Anschluss
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- bodentiefe Fensterelemente
- Loggia
- separates Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Lage des Objektes
Obersendling ist ein Stadtteil im Süden von München und verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die den Bewohnern eine breite Auswahl an Einkaufs- und Essensmöglichkeiten bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von München verbinden. Darüber hinaus gibt es in Obersendling auch einige Grünflächen und Parks (Südpark), die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Insgesamt bietet Obersendling eine solide Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.
Die moderne Wohnanlage liegt unweit der U-Bahnstation „Machtlfinger-Straße“ (U3) sowie sämtlichen Ver- und Besorgungsmöglichkeiten.
Die moderne Wohnanlage liegt unweit der U-Bahnstation „Machtlfinger-Straße“ (U3) sowie sämtlichen Ver- und Besorgungsmöglichkeiten.
Sonstige Informationen
Aktuell verfügt die Immobilie über eine offene Gestaltung. Es besteht die Möglichkeit ein separates Schlafzimmer abzutrennen.
![](/srv/obs/m/_tss_1716202809562_8eaa2e7/module/estate_attachments/909204894/resource/single_print/41596111.jpg)
Wohnflair
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Essbereich mit Loggia
![](/srv/obs/m/_tss_1716202809753_0f39e05/module/estate_attachments/909204896/resource/single_print/41596121.jpg)
schicke Einbauküche mit Essbereich
![](/srv/obs/m/_tss_1716202809850_c8c94f4/module/estate_attachments/909204897/resource/single_print/41596281.jpg)
Duschbad
![](/srv/obs/m/_tss_1716202809947_3a04d6d/module/estate_attachments/909204898/resource/single_print/41596101.jpg)
Eingangsbereich
![](/srv/obs/m/_tss_1716202810018_01efd97/module/estate_attachments/909204899/resource/single_print/41596301.jpg)
sonnige Loggia
![](/srv/obs/m/_tss_1716202810205_753e964/module/estate_attachments/909204900/resource/single_print/41596311.jpg)
begrünter Innenhof
![](/srv/obs/m/_tss_1716202810330_051c885/module/estate_attachments/909204901/resource/single_print/41596071.jpg)
Panoramadachgarten
![](/srv/obs/m/_tss_1716202810428_0d8a403/module/estate_attachments/909204902/resource/single_print/41596081.jpg)
einfach abschalten
![](/srv/obs/m/_tss_1716202810472_a48037d/module/estate_attachments/909204903/resource/single_print/41596091.jpg)
citynah am Südpark
![](/srv/obs/m/_tss_1716202810523_cbcad0f/module/estate_attachments/909204904/resource/single_print/41596481.jpg)
Grundriss mit Möblierungsvariante