Exposé
Objektart:
Haus
» Ferienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis) » Haundorf
Denkmalgeschütztes fränkisches Bauernhaus Ferienhaus Falkenlust in Haundorf
Fränkisches Bauernhaus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Mareike Falk| Telefon: | 0176 21168106 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8596873 |
Preise
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
91729 Haundorf
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1870 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Bad | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das idyllische fränkische Ferienbauernhaus wurde liebevoll saniert und eingerichtet. Es hat eine gemütliche Stube mit Kachelofen, daneben befindet sich die Nostalgieküche mit Geschirrspüler. 5 separate Schlafräume und einen Schlafdachboden mit Doppelbett, 4 Duschbäder, eines davon mit Nostalgiewanne. Im großen Scheunenwohnraum mit Küchenzeile können bis zu 16 Personen zusammen essen.
Das Ferienhaus wird mit Gas beheizt, diese wurde in 2011 erneuert. In der Wohnküche ist neben den Heizkörpern eine Fußbodenheizung verbaut. In der Gemütlichen Stube sorgt der Holzofen zusätzlich zu den Heizkörpern für Gemütlichkeit.
Durch den Denkmalschutz gelten gesonderte Regeln bei den Vorschriften des GEG (ehemals EnEV). U.a. sieht der Gesetzgeber bei Denkmäler keine Energieausweis-Pflicht vor.
Das Ferienhaus wird mit Gas beheizt, diese wurde in 2011 erneuert. In der Wohnküche ist neben den Heizkörpern eine Fußbodenheizung verbaut. In der Gemütlichen Stube sorgt der Holzofen zusätzlich zu den Heizkörpern für Gemütlichkeit.
Durch den Denkmalschutz gelten gesonderte Regeln bei den Vorschriften des GEG (ehemals EnEV). U.a. sieht der Gesetzgeber bei Denkmäler keine Energieausweis-Pflicht vor.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Massivholzboden, Naturstein, Fliesen, Antikholzmöbel, neue Küche mit Naturstein sowie Fußbodenheizung in der Scheune
Bemerkungen:
Massivholzboden, Naturstein, Fliesen, Antikholzmöbel, neue Küche mit Naturstein sowie Fußbodenheizung in der Scheune
Lage des Objektes
Das 50 km südlich von Nürnberg entfernte Dorf Haundorf liegt idyllisch eingebettet von Wiesen, Wäldern, Schluchten und Weihern im Fränkischen Seenland zwischen Altmühlsee und Brombachsee. Das Dorf ist ideal für ruhige Wald-Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Die Entfernung zum Altmühlsee ist ca. 5 km, zum Brombachsee ca. 8 km. An den Seen gibt es Sandstrände, schöne Spielplätze und Radwege die rings um die Seen führen. Desweitern kann man segeln, surfen, kiten, Tretboot, SUP, Wasserski und Wakeboard fahren u.v.m. Am Altmühlsee können Piraten und Gespensterfahrten für Kinder gebucht werden. Auf dem großen Brombachsee fährt der Trimaran mit Gastronomie. Gunzenhausen ist 8 km entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, auch ein beheiztes Freibad sowie Hallenbad mit Saunadorf.
Die Entfernung zum Altmühlsee ist ca. 5 km, zum Brombachsee ca. 8 km. An den Seen gibt es Sandstrände, schöne Spielplätze und Radwege die rings um die Seen führen. Desweitern kann man segeln, surfen, kiten, Tretboot, SUP, Wasserski und Wakeboard fahren u.v.m. Am Altmühlsee können Piraten und Gespensterfahrten für Kinder gebucht werden. Auf dem großen Brombachsee fährt der Trimaran mit Gastronomie. Gunzenhausen ist 8 km entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, auch ein beheiztes Freibad sowie Hallenbad mit Saunadorf.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie kann weiterhin als Ferienhaus für große Gruppen, Familien oder auch als Festvermietung für 1-2 Familien genutzt werden.
Info uV. Das angrenzenden Nachbarhaus mit ca. 400m2 Grundstücksfläche ist momentan ebenfalls bei Immobilienscout inseriert.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stube Nostalgie Haus
Stube Nostalgie Haus
Fenster Stube Haus
Küche Nostalgie Haus
Küche Nostalgie Haus
Küche Nostalgie Haus
Alte Tür Bauernhaus
Schlafzimmer Nostalgie Haus
Schlafzimmer Nostalgie Haus
Bad Nostalgie Haus
Fenster Bauernhaus
Flur 1.OG Nostalgie Haus
Schlafzimmer weiß Haus
Schlafzimmer weiß Haus
Fenster Bauernhaus Geranien
Wohn-Essküche Scheune
Wohn-Essküche Scheune
Wohn-Essküche Scheune
Wohn-Essküche Scheune
Wohn-Essküche Scheune
Fenster Scheune
Bad grün Scheune
Schlafzimmer grün Scheune
Schlafzimmer grün Scheune
Schlafzimmer blau Scheune
Schlafzimmer blau Scheune
Bad blau Scheune
Bad blau Scheune
Bad blau Scheune
Treppe Tagesbett Scheune
Hof Ferienhaus Falkenlust
Rose Bauernhaus Geranien
Hof + Gartenzaun
Bauernhaus Fenster Geranien
Türelement Scheune Rose
Hof Sitzplatz Haus
Hof Ferienhaus Falkenlust
Pavillon Hof
Außenansicht
EG+OG