Exposé
Objektart:
Haus
» Reiheneck
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Euskirchen (Kreis) » Schleiden - Schleiden
SCHLEIDEN: ++ WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE! IDEALE KAPITALANLAGE!! ++
IHRE NEUE KAPITALANLAGE!
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8597025 |
Preise
Kaufpreis | 200.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 105 m² |
Nutzfläche | 50 m² |
Gesamtfläche | 250 m² |
Grundstücksfläche | 80 m² |
Maklerprovision | Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
53937 Schleiden - Schleiden
Sonstige Angaben
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Bad | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Boden | Fliesen |
Balkone | 1 |
Haustiere | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential für eine langfristige Anlage mit 6,3 % möglicher Rendite im beliebten Schleiden erwartet Sie!
+ Wohnfläche: ca. 105 m²
+ Gewerbefläche: ca. 50 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 80 m²
+ Jahresnettokaltmiete Soll : 12.600 EUR
Diese Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, helle Räume ... sowie zahlreiche Modernisierungen. Die Immobilie steht zur Zeit leer und bietet viele Möglichkeiten!
Die Gewerbeinheit wurde in 2024 vollständig modernisiert und saniert!!
In der Wohneinheit besteht noch Investitionsbedarf ... diese kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden!
+ Top Rendite von über 6,3 % möglich !
+ massives Mauerwerk
+ Isolierverglasung ... am gesamten Haus
+ Top Lage im Zentrum von Schleiden!
+ pflegeleichter Außenbereich
+ Selbstbezug möglich!
+ südliche Ausrichtung ... mit Sonnenbalkon
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ neue Buderus Gaszentralheizung ... mit Warmwasserbereitung
+ 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss!
+ neue Hauseingangstüren
+ Elektroleitungen und - sicherungen wurden erneuert ... in Keller und Erdgeschoss 2024
+ neuer Hausanstrich!
+ Heizkörper und -leitungen wurden erneuert ... im Erdgeschoss 2024
+ Schiefereindeckungen ... teilweise
+ Wasser- und Abwasserleitungen in vielen Bereichen erneuert!
+ neuer Estrich und neue Böden ... im Erdgeschoss 2024
+ Wände im Erdgeschoss wurden neu verputzt und gestrichen!
+ Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden
+ neues WC in der Gewerbeeinheit!
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
+ Wohnfläche: ca. 105 m²
+ Gewerbefläche: ca. 50 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 80 m²
+ Jahresnettokaltmiete Soll : 12.600 EUR
Diese Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, helle Räume ... sowie zahlreiche Modernisierungen. Die Immobilie steht zur Zeit leer und bietet viele Möglichkeiten!
Die Gewerbeinheit wurde in 2024 vollständig modernisiert und saniert!!
In der Wohneinheit besteht noch Investitionsbedarf ... diese kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden!
+ Top Rendite von über 6,3 % möglich !
+ massives Mauerwerk
+ Isolierverglasung ... am gesamten Haus
+ Top Lage im Zentrum von Schleiden!
+ pflegeleichter Außenbereich
+ Selbstbezug möglich!
+ südliche Ausrichtung ... mit Sonnenbalkon
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ neue Buderus Gaszentralheizung ... mit Warmwasserbereitung
+ 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss!
+ neue Hauseingangstüren
+ Elektroleitungen und - sicherungen wurden erneuert ... in Keller und Erdgeschoss 2024
+ neuer Hausanstrich!
+ Heizkörper und -leitungen wurden erneuert ... im Erdgeschoss 2024
+ Schiefereindeckungen ... teilweise
+ Wasser- und Abwasserleitungen in vielen Bereichen erneuert!
+ neuer Estrich und neue Böden ... im Erdgeschoss 2024
+ Wände im Erdgeschoss wurden neu verputzt und gestrichen!
+ Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden
+ neues WC in der Gewerbeeinheit!
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Lage des Objektes
Schleiden überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur!!
Im Stadtgebiet sind Kindergärten und alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus und zahlreiche Vereine sind teilweise vor Ort oder innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Es besteht eine gute Verbindung nach Euskirchen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten in Euskirchen, wo Sie eine gute Anbindung an die A1 Richtung Köln und Trier haben.
Des weiteren gibt es in Euskirchen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Der neue "Nationalpark Eifel" ist der einzige in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt wird als touristische Region hierdurch weiterhin an Bedeutung gewinnen.
Weitere Informationen unter www.schleiden.de
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Im Stadtgebiet sind Kindergärten und alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus und zahlreiche Vereine sind teilweise vor Ort oder innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Es besteht eine gute Verbindung nach Euskirchen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten in Euskirchen, wo Sie eine gute Anbindung an die A1 Richtung Köln und Trier haben.
Des weiteren gibt es in Euskirchen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Der neue "Nationalpark Eifel" ist der einzige in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt wird als touristische Region hierdurch weiterhin an Bedeutung gewinnen.
Weitere Informationen unter www.schleiden.de
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
AUSSICHT
EINGANG GEWERBE
GEWERBE
GEWERBE
WC GEWERBE
GEWERBE
GEWERBE
EINGANG WOHNUNG
EINGANGSBEREICH
BADEZIMMER
WOHNZIMMER
AUSSICHT
OFFENER BEREICH
KÜCHE
ESSBEREICH
ZIMMER 1
ZIMMER 2
HAUS - ANSICHT
UMGEBUNG