Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Odenwaldkreis (Kreis) » Michelstadt
Sonnige Randlage mit großem Garten. Bungalow mit Gartengrundstück
Ansicht Süd-West
Angeboten von:
Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter
Werner-von-Siemens-Str. 19
64711 Erbach
Deutschland
Telefon:+49(0)6062-50304
Fax:+49(0)6062-50309
www.sparkasse.immo/odenwaldkreis/
Ansprechpartner/in
Sparkasse Odenwaldkreis
Herr Marcel Carnier
Telefon: | +49 6062 50 302 |
Fax: | +49 6062 50 309 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8596740 |
Preise
Kaufpreis | 315.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 90 m² |
Nutzfläche | 74 m² |
Grundstücksfläche | 1.033 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
64720 Michelstadt
- Hessen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1985 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | 01.08.2024 |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2024-12-09 |
Energieverbrauchkennwert | 123,70 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ideal für 2 oder eine kleine Familie. In sonniger Randlage von Michelstadt steht dieser voll unterkellerte Bungalow und wartet nur auf Ihre Modernisierung. Er wurde 1985 in Fertigbauweise (Fa. Zenker) auf einem massiven Kellergeschoss erstellt und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche im EG und ca. 74 m² Nfl. im UG. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit Wohnzimmer und großem Süd-Westbalkon, Küche, Flur, Bad mit Wanne und 2 Schlafzimmern. Im Untergeschoss liegt ein großer Hobbyraum, der auch als Zimmer genutzt werden könnte, die Sauna mit Dusche, ein WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und ein Werkstattraum. Auf der Ostseite Richtung Garten können Sie ihren Kaffee in der Morgensonne auf dem überdachten Freisitz genießen. Oberhalb des Hauses, direkt am Wiesenrand befindet sich eine große Gartenparzelle, ideal als Spielplatz fürs Kind oder als Freizeitbereich für die Erwachsenen. Für Ihren PKW gibt es ein Carport und einen Stellplatz davor direkt am Haus.
Die Immobilie kann nach Absprache im Juli/August dieses Jahr übergeben werden.
Rufen Sie jetzt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie.
Die Immobilie kann nach Absprache im Juli/August dieses Jahr übergeben werden.
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Ausstattung
Die Immobilie befindet sich nach dem Auszug in modernisierungsbedürftigem Zustand (Wände und Decken streichen, eventuell Bad modernisieren, neue Heizung einbauen).
. Kaminofen im Wohnzimmer
- Sauna im UG
- überdachter Freisitz hinter dem Haus
- großer Balkon auf der Süd-Westseite
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Parkettboden im EG
- großer Hauswirtschaftsraum
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 1985
- Werkstattraum
- großer Hobbyraum mit Außenzugang (auch als Zimmer nutzbar)
- Sauna mit Dusche
- WC im Saunabereich
- Carport + KFZ-Stellplatz am Haus
- reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
. Kaminofen im Wohnzimmer
- Sauna im UG
- überdachter Freisitz hinter dem Haus
- großer Balkon auf der Süd-Westseite
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Parkettboden im EG
- großer Hauswirtschaftsraum
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 1985
- Werkstattraum
- großer Hobbyraum mit Außenzugang (auch als Zimmer nutzbar)
- Sauna mit Dusche
- WC im Saunabereich
- Carport + KFZ-Stellplatz am Haus
- reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
Lage des Objektes
Die Immobilie steht in 3. Bebauungsreihe auf einem sonnigen Westhanggrundstück am Stadtring von Michelstadt.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.
Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.
Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.
Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.
Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.
Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.
Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Ansicht Süd-West
Ansicht Süd-West
Ansicht Rückseite von Süd-Ost
Freisitz hinter dem Haus Osten
Ansicht Nord-West von Garten
Freizeitgarten hinter dem Haus
Immobilientipp Finanzierung
Gartenhütte
Küche
Essecke in der Küche
Wohnzimmer
Balkon vorm Wohnzimmer
Weg zum Besichtigungstermin
Kaminofen im Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Bad mit Wanne
Immobilientipp Renovierungskos
Hobbyraum im UG
WC im UG
Duschbereich vor der Sauna
Sauna im UG
Hauswirtschaftsraum-Keller
Werkstatt
Naturgarten seitlich am Haus
Ansicht Carport
Aufgang zum Hauseingang
Ihr Maklerteam