Haus kaufen Heek - Grundsolides Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Familien

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Borken (Kreis) » Heek

Grundsolides Einfamilienhaus mit viel Potenzial für Familien

Vorderansicht

Angeboten von:

RKo Immobiien.de

Waldweg 5

85417 Marzling

https://www.immokoch-wow.de

Ansprechpartner/in

IMMOKoch

Herr Volker Scholten

Telefon:	08161 / 935 35 38
Mobil	+49 170 4509133
Fax:	08161 / 935 35 37

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8596636

Preise

Kaufpreis	278.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	129 m²
Grundstücksfläche	650 m²

Maklerprovision	3,57

Objekt Adresse

48619 Heek - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1933
Letzte Modernisierung	2007
Zimmer	8
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	1
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja
Terrassen	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	26. 02. 2024
Gültig bis	26.02.2034
Endenergiebedarf	360,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Heek. Das Haus verfügt über insgesamt 129 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 650 m² großen Grundstück.

Das Haus wurde im Jahr 2007 teilmodernisiert und bietet eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es verfügt über 2 Badezimmer und 2 Etagen.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach, bietet jedoch viel Potential zur individuellen Gestaltung.

Heek ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde im westlichen Münsterland und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Das Dach erfuhr 2008 eine Sanierung und Dämmung. Ebenfalls im Jahr 1999 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss saniert. Die Fenster und Eingangstüren wurden 2000 erneuert. Im Erdgeschoss sind elektrische Rollläden an allen Fenstern vorhanden. Ein großer Garten sowie eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sind ebenfalls Teil der Ausstattung.
Im Obergeschoss bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten.

Förderprogram der Stadt Heek Klimaschutz Aktiv:
https://www.heek.de/portal/seiten/klimaschutz-aktiv-fortsetzung-des-foerderprogramms-der-gemeinde-heek-900000362-24120.html

Lage des Objektes

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Heek im Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen. Heek ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und einer idyllischen Lage im Münsterland.

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün und Feldern. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass umliegende Städte wie Ahaus oder Gronau schnell zu erreichen sind.

Die Gemeinde Heek bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Rad- und Wanderwege durch die schöne Natur des Münsterlandes. Auch kulturell hat Heek einiges zu bieten, wie zum Beispiel das beliebte jährliche Schützenfest oder die Stiftsweihnacht.

Insgesamt ist die Lage der Immobilie ideal für Familien, die ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte suchen.

Sonstige Informationen

! BITTE PRÜFEN SIE NACH IHRER ANFRAGE AUCH IHREN SPAM ORDNER UND HINTERLASSEN SIE IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN INKL. TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE ! Anfragen ohne Kontaktdaten können wir leider nicht bearbeiten!!! Daten zum Objekt, so wie 3D Rundgänge des Gebäudes und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.