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Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Exklusive Doppelhaushälfte in Elbnähe von PRIVAT


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8596530

Preise

Kaufpreis 1.295.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 194 m²
Grundstücksfläche 775 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

22559 Hamburg - Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1992
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 64 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Von der großzügigen Eingangsdiele mit Gäste-WC aus führt die Blickachse in das nach Süden ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche auf insgesamt rund 75 m2. Hier ist, ebenso wie im gesamten Erdgeschoss, ein hochwertiger, heller Granitboden verlegt. Ein offener Kamin sorgt für romantische Abende. Das Objekt wird auf Wärmepumpe umgestellt. Der Auftrag ist bereits erteilt.
Über einen Flur im Obergeschoss, mit einer Raumhöhe von über 4 Metern gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, wobei sich eins der Zimmer problemlos teilen lässt. Ein Duschbad und ein exklusiv ausgestattetes Ensuite-Vollbad vervollständigen das Raumangebot des Dachgeschosses. Ein Balkon ist zur Südseite ausgerichtet.

Sowohl eine Einzelgarage als auch ein Stellplatz gehören zum Objekt.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Lage des Objektes

Diese tolle Doppelhaushälfte liegt in einer sehr gefragten Lage am Golfplatz - nur einen Steinwurf von der Elbe entfernt. Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt am Wald. Fußläufig gelangen Sie in wenigen Schritten direkt an das Elbufer.
Auch der Ortskern ist schnell erreicht. Dort finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants. Von der dortigen S-Bahn-Station gelangen Sie schnell in die City.
Rissen ist ein beliebter Elbvorort im Westen von Hamburg. Hier können Sie entspannt und ohne Fluglärm leben. Zahlreiche Angebote für Sport- und Freizeitgestaltung, wie Golf, Reiten, Tennis, Fußball & Handball lassen keine Wünsche offen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht