Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Göttingen (Kreis) » Rosdorf

Freundliche & gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche mit toller Lage in Rosdorf *provisionsfrei*


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8596595

Preise

Kaufpreis 219.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 87 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Hinter den Höfen 31
37124 Rosdorf - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1970
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.08.2024
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 89 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die in der 2. Etage liegt. Das Apartment bietet neben vier attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der Balkon lädt zum entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken, der mit einer Parkplatzschranke gesichert ist. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Habseligkeiten.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung 2. Etage
- Hauptbad mit Duschkabine [Modernisierung im Jahr 2022]
- Einbauküche [Neue Küchen-Geräte im Jahr 2022]
- Gästebad [Modernisierung im Jahr 2021]
- Fenster: Neue Kunststofffenster im Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Gästebad, Küche, Balkontür [Modernisierung im Jahr 2020]
- Neue Wohnung-Eingangstür [Modernisierung im Jahr 2020]
- Balkon: Neue Außenfliesen [Modernisierung im Jahr 2017]
- Neue Heizkörper in allen Zimmern [Modernisierung im Jahr 2017]
- Böden: Fliesen und Parkett

Gebäude
- Dachdämmung [Sanierung im Jahr 2024]
- Erneuerung Aufzug [Modernisierung im Jahr 2019]
- Laubengänge Außenfliesen [Sanierung im Jahr 2018]
- Fassadendämmung [Sanierung im Jahr 2000]
- Laubengänge, Balkone, Geländer [Sanierung im Jahr 2000]

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in Rosdorf. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Nur wenige 100 m entfernt bietet das Rosdorfer Freibad im Sommer erfrischende Abkühlung. Einige Grün- und Parkanlagen, das Erholungsgebiet am Kiessee, das Badeparadies Eiswiese sowie ein großes Einkaufszentrum Kaufpark sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen, eine direkte Busverbindung existiert ebenfalls. In Lauf nähe gibt es Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Tennisplätze, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants, Altersheim, freiwillige Feuerwehr sowie sehr vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort z.B. REWE, Aldi, Lidl, Edeka, Rossmann, mehrere Bäcker, Fleischer usw. Auch Naturliebhaber, Jogger und Mountainbiker finden hier die perfekte Umgebung. Innenstadt und Universität liegen nur ca. 4 km entfernt. Auch hier ist eine direkte Busverbindung gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht