Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mönchengladbach, Stadt (Kreis) » Mönchengladbach

Handwerkertraum in ruhiger Wohnlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8596507

Preise

Kaufpreis 239.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 134 m²
Grundstücksfläche 236 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Speicker Höhe 27
41069 Mönchengladbach - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1925
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Solide gebautes Haus aus den „Goldenen 20ér Jahren“ des letzen Jahrhunderts. 1970/71 wurde ein Teil angebaut, incl. Garage. Das Objekt ist sehr gepflegt, auch der kleine Garten vor dem Haus. In den Jahren 2014 und 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsmassnahmen durchgeführt. Die kompletten Fenster und die Haustür wurden erneuert, außerdem wurde das Flachdach im hinteren Teil des Hauses saniert. Im Keller wurde ein Feuchtigkeits-Stop eingebaut und die Fassade wurde erneuert. Das Haus hat viel Gestaltungspotenzial (alte Bodendielen, schöne alte Türen, hohe Räume, etc.).

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Viel Potenzial für eine stilvolle Renovierung. Die Bäder (2) und WC`s (2) sind noch nicht saniert/modernisiert.

Lage des Objektes

Das Haus liegt in einer durchfahrtsbeschränkten ruhigen Wohnlage. Trotzdem ist es verkehrsgünstig gelegen, dicht an der Innenstadt, im Stadtteil Holt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Das Haus könnte zukünftig als tolles Familiendomizil errichtet werden, oder als Kapitalanlage dienen. Die derzeitigen Mieter gehen bis Ende Juni aus der Immobilie raus, sodass das Haus leer übernommen werden kann…. Makleranfragen nicht erwünscht