Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mönchengladbach, Stadt (Kreis) » Mönchengladbach
Handwerkertraum in ruhiger Wohnlage
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8596507 |
Preise
Kaufpreis | 239.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 134 m² |
Grundstücksfläche | 236 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Speicker Höhe 27
41069 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1925 |
Zimmer | 7 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Solide gebautes Haus aus den „Goldenen 20ér Jahren“ des letzen Jahrhunderts. 1970/71 wurde ein Teil angebaut, incl. Garage. Das Objekt ist sehr gepflegt, auch der kleine Garten vor dem Haus. In den Jahren 2014 und 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsmassnahmen durchgeführt. Die kompletten Fenster und die Haustür wurden erneuert, außerdem wurde das Flachdach im hinteren Teil des Hauses saniert. Im Keller wurde ein Feuchtigkeits-Stop eingebaut und die Fassade wurde erneuert. Das Haus hat viel Gestaltungspotenzial (alte Bodendielen, schöne alte Türen, hohe Räume, etc.).
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Viel Potenzial für eine stilvolle Renovierung. Die Bäder (2) und WC`s (2) sind noch nicht saniert/modernisiert.
Bemerkungen:
Viel Potenzial für eine stilvolle Renovierung. Die Bäder (2) und WC`s (2) sind noch nicht saniert/modernisiert.
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einer durchfahrtsbeschränkten ruhigen Wohnlage. Trotzdem ist es verkehrsgünstig gelegen, dicht an der Innenstadt, im Stadtteil Holt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus könnte zukünftig als tolles Familiendomizil errichtet werden, oder als Kapitalanlage dienen. Die derzeitigen Mieter gehen bis Ende Juni aus der Immobilie raus, sodass das Haus leer übernommen werden kann….
Makleranfragen nicht erwünscht