Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Bergstraße (Kreis) » Viernheim
Über 5% Rendite in bester Lage: Modernisierte Immobilie in Viernheim OHNE PROVISION !
Schlafzimmer
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8596132 |
Preise
Kaufpreis | 135.999 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 120 € |
Flächen
Wohnfläche | 37,1 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Kettelerstraße 36
68519 Viernheim
- Hessen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1939 |
Zimmer | 1,5 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Bad | 1 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Laminat |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 171 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ergreifen Sie diese einmalige Chance, direkt vom Eigentümer eine perfekt vermietete Wohnung zu erwerben. Sie erzielen eine beeindruckende Rendite von über 5%, bei einem Mietpreis von 15,40 € pro Quadratmeter (Kaltmiete mtl. 570€) . Diese 37,1 m² große Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Stadtlage und stellt eine ideale Kapitalanlage für kluge Investoren dar. (OHNE MAKLERPROVISION)
Die Wohnung beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter effizient nutzt.
Die Raum-Aufteilung ist wie folgt:
» 1 Schlaf-/Wohnzimmer
» 1 Küche
» 1 Badezimmer mit Badewanne
Ausstattung und Zustand:
Diese Wohnung wurde im letzten Jahr einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich nun in einem erstklassigen Zustand.
Zu den Renovierungsarbeiten gehören:
» Komplett saniertes Badezimmer: Modern und hochwertig ausgestattet mit neuer Badewanne und eleganten Sanitäranlagen.
» Neue Heizkörper: Für optimale Wärme und Energieeffizienz in allen Räumen.
» Neu verlegte Stromleitungen: Sicher und auf dem neuesten Stand der Technik.
» Frische Malerarbeiten: Jeder Raum wurde professionell und sorgfältig neu gestrichen.
» Neuer Laminatboden mit Trittschalldämmung: Verbessert den Wohnkomfort durch erhöhte Geräuschdämpfung und eine stilvollem Aussehen.
Die Wohnung beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter effizient nutzt.
Die Raum-Aufteilung ist wie folgt:
» 1 Schlaf-/Wohnzimmer
» 1 Küche
» 1 Badezimmer mit Badewanne
Ausstattung und Zustand:
Diese Wohnung wurde im letzten Jahr einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich nun in einem erstklassigen Zustand.
Zu den Renovierungsarbeiten gehören:
» Komplett saniertes Badezimmer: Modern und hochwertig ausgestattet mit neuer Badewanne und eleganten Sanitäranlagen.
» Neue Heizkörper: Für optimale Wärme und Energieeffizienz in allen Räumen.
» Neu verlegte Stromleitungen: Sicher und auf dem neuesten Stand der Technik.
» Frische Malerarbeiten: Jeder Raum wurde professionell und sorgfältig neu gestrichen.
» Neuer Laminatboden mit Trittschalldämmung: Verbessert den Wohnkomfort durch erhöhte Geräuschdämpfung und eine stilvollem Aussehen.
Ausstattung
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
» Komplett saniertes Badezimmer: Modern und hochwertig ausgestattet mit neuer Badewanne und eleganten Sanitäranlagen.
» Neue Heizkörper: Für optimale Wärme und Energieeffizienz in allen Räumen.
» Frische Malerarbeiten: Jeder Raum wurde professionell und sorgfältig neu gestrichen.
» Neuer Laminatboden mit Trittschalldämmung: Verbessert den Wohnkomfort durch erhöhte Geräuschdämpfung und eine stilvollem Aussehen.
Bemerkungen:
» Komplett saniertes Badezimmer: Modern und hochwertig ausgestattet mit neuer Badewanne und eleganten Sanitäranlagen.
» Neue Heizkörper: Für optimale Wärme und Energieeffizienz in allen Räumen.
» Frische Malerarbeiten: Jeder Raum wurde professionell und sorgfältig neu gestrichen.
» Neuer Laminatboden mit Trittschalldämmung: Verbessert den Wohnkomfort durch erhöhte Geräuschdämpfung und eine stilvollem Aussehen.
Lage des Objektes
Entdecken Sie die perfekte Lage an der Kettelerstraße in Viernheim. Hier haben Sie ideale Anbindungen an das Rhein-Neckar-Gebiet und Sie sind nur wenige Minuten von Mannheim entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Ideal für Pendler und alle, die urbanes Wohnen in einem beschaulichen Umfeld schätzen.
Mannheim: ca.10km
Ludwigshafen: ca. 14km
Heidelberg: ca. 25km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Mannheim: ca.10km
Ludwigshafen: ca. 14km
Heidelberg: ca. 25km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Küche
Küche
Bad
Haus