Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung in Hamburg-Mitte
Süd-West Ansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Rainer Thiel| Telefon: | 040 60850304 |
| Mobil | 0151 19189213 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8596160 |
Preise
| Kaufpreis | 487.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 250 € |
Flächen
| Wohnfläche | 87 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
22119 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 87 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/296508/
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer gepflegten Eigentumsanlage am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer gepflegten Eigentumsanlage am Ende einer Sackgasse.
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Räume sind frisch renoviert und entweder gefliest oder parkettiert. Das Badezimmer ist mit einer Rücklauf-Fußbodenheizung ausgestattet. An den bodentiefen Fenstern sind Außenrollläden montiert. Die Marken-Einbauküche ist mit Arbeitsflächen aus rotem Granit, einem Induktions-Kochfeld, einem Umluftherd, sowie einem Mikrowellenofen ausgestattet.
Bemerkungen:
Alle Räume sind frisch renoviert und entweder gefliest oder parkettiert. Das Badezimmer ist mit einer Rücklauf-Fußbodenheizung ausgestattet. An den bodentiefen Fenstern sind Außenrollläden montiert. Die Marken-Einbauküche ist mit Arbeitsflächen aus rotem Granit, einem Induktions-Kochfeld, einem Umluftherd, sowie einem Mikrowellenofen ausgestattet.
Lage des Objektes
Fußläufig sind eine Kita und mehrere Schulen gut zu erreichen. Zwei kleine Einkaufszentren liegen jeweils 1 km entfernt und können gut mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreicht werden. Das beliebte „Quaree“ liegt nur 3 km entfernt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Linie U2 liegt etwa 1,2 km entfernt. Ab 2026 kommt noch die Linie U4 dazu. Der Bahnhof wird sich in ca. 500 m Entfernung befinden. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt dann 15 Minuten.
Das naheliegende Wandsbeker Gehölz lädt zum Spaziergang ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Linie U2 liegt etwa 1,2 km entfernt. Ab 2026 kommt noch die Linie U4 dazu. Der Bahnhof wird sich in ca. 500 m Entfernung befinden. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt dann 15 Minuten.
Das naheliegende Wandsbeker Gehölz lädt zum Spaziergang ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mitgenutzt werden kann im Keller ein Gemeinschafts-Fahrradraum, ein Wäsche-Trocknungsraum, sowie die Grünfläche an der Westseite des Hauses. Zur Anlage gehört auch ein Kinderspielplatz, der nur 50 m entfernt liegt.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz.
Optional kann zudem eine Fahrradbox für drei Fahrräder auf einem angemieteten Stellplatz übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Vorderansicht
Hauseingang
Gemeinschaftsgrünfläche
Flur
Flur
Gäste-WC
Badezimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Diele
Schlafzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Blick nach Westen
Erker
Balkon
Stellraum für Gartenmöbel
Balkon
Balkon (Winter)
Energieausweis
Energieausweis
