Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen
Siemens-Büro (4 1/2 Zi.-ETW) in ER-Zentrum...Nähe Röthelheimpark
Deckblatt
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8596150 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4114,58 € |
| Hausgeld | 296 € |
Flächen
| Wohnfläche | 96 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91052 Erlangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2002 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-04-21 |
| Energieverbrauchkennwert | 88,00 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
massive Bauweise
voll unterkellert
Tiefgarage
3. Obergeschoss
Lift vorhanden
Treppenhaus mit Naturstein (Granit)
Balkon mit Abstellbox
Kunststoffisolierglasfenster
Türen Echtholzfurnier (Esche weiß)
Die Einheit war bisher als Büro genutzt und fest an Siemens vermietet, zwischenzeitlich aber bezugsfrei
Umbau zu einer Eigentumswohnung ist laut Teilungserklärung möglich, allerdings ist bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ein Umbau/Ausbau zu einer Wohnung erforderlich
Nutzungsänderung/Genehmigung (Stadt Erlangen) erforderlich
Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden (28.000 Euro)
Außenflächen: Rasen, Sträucher, Bäume
Blick nach Südwesten ins Grüne und über attraktive Wohnhausbebauung
voll unterkellert
Tiefgarage
3. Obergeschoss
Lift vorhanden
Treppenhaus mit Naturstein (Granit)
Balkon mit Abstellbox
Kunststoffisolierglasfenster
Türen Echtholzfurnier (Esche weiß)
Die Einheit war bisher als Büro genutzt und fest an Siemens vermietet, zwischenzeitlich aber bezugsfrei
Umbau zu einer Eigentumswohnung ist laut Teilungserklärung möglich, allerdings ist bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ein Umbau/Ausbau zu einer Wohnung erforderlich
Nutzungsänderung/Genehmigung (Stadt Erlangen) erforderlich
Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden (28.000 Euro)
Außenflächen: Rasen, Sträucher, Bäume
Blick nach Südwesten ins Grüne und über attraktive Wohnhausbebauung
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen, Geschäften und Büros. Alle Universitätsinstitute sind schnell zu erreichen.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Grundriss Büro
Umbauvorschlag für ETW
aktueller Zustand
aktueller Zustand
aktueller Zustand
aktueller Zustand
Küche
WC
WC
Aufzug
Balkon mit Abstellschrank
Balkon und Ausblick
Ausblick
Ansicht