Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Besser Wohnen auf 195 m² WFL
nur 4.140 €/m²
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8595603 |
Preise
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 195 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Lohkampstr. 107A
22523 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2007 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 55 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
gehobenes Wohnen in einer Eichenallee auf 195 m² Wohnfläche-
Einlieger-Whg. 52 m²;
3 Bäder
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Deckenhöhe 2.60 m, auch im Souterrain!
Sonnenbalkon 9.5 m²,
wasserdichte Betonwanne
helles Souterrain mit Deckenhöhe 2.60 m macht Einliegerwohnung möglich
hochgedämmte Wände und Dach,
glasierte Dachpfannen,
Sicherheitsverglasung,
elektrische Rollläden
2 Stellplätze vor dem Haus,
gr. Gartenhaus für Fahrräder etc.
nur 4.077 €/m² Wfl.
Einlieger-Whg. 52 m²;
3 Bäder
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Deckenhöhe 2.60 m, auch im Souterrain!
Sonnenbalkon 9.5 m²,
wasserdichte Betonwanne
helles Souterrain mit Deckenhöhe 2.60 m macht Einliegerwohnung möglich
hochgedämmte Wände und Dach,
glasierte Dachpfannen,
Sicherheitsverglasung,
elektrische Rollläden
2 Stellplätze vor dem Haus,
gr. Gartenhaus für Fahrräder etc.
nur 4.077 €/m² Wfl.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
drei Bäder mit Glasduschwänden; 1 Vollbad: Wanne, Dusche, WC, Bidet;
2 mal Duschbad und WC,
hochwertige Böden, Dielen und Treppe in Granit,
Designgeländer in Edelstahl im Treppenhaus und Balkon
Fußbodenheizung in Verbundrohrausführung(3-Schichtrohr)
Das Haus wird frei übergeben.
Zimmer KIND 2 hat ebenfalls eine Tür(der Grundriss ist hier fehlerhaft!)
Bemerkungen:
drei Bäder mit Glasduschwänden; 1 Vollbad: Wanne, Dusche, WC, Bidet;
2 mal Duschbad und WC,
hochwertige Böden, Dielen und Treppe in Granit,
Designgeländer in Edelstahl im Treppenhaus und Balkon
Fußbodenheizung in Verbundrohrausführung(3-Schichtrohr)
Das Haus wird frei übergeben.
Zimmer KIND 2 hat ebenfalls eine Tür(der Grundriss ist hier fehlerhaft!)
Lage des Objektes
An einer prächtigen Eichenallee liegt das großzügige Haus. Alle Schultypen sind vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Bushaltestelle in ca. 50 m.
S-Bahn in ca. 1 km: ELBGAUSTRASSE
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Bushaltestelle in ca. 50 m.
S-Bahn in ca. 1 km: ELBGAUSTRASSE
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
nur 4.077 €/m² WFL !
nur zwei PROZENT Zinsen für selbstgenutztes Wohneigentum bietet die IFB an, max. 150.000€ über 15 Jahre (Investitions- und Förderbank Hamburg) für Ersterwerb
Quelle: Hamburger Abendblatt 2. August 2023
flexible Kaufpreiszahlung
Das Haus wird frei übergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht
Wohnen an einer Eichenallee
Gartenansicht
Blick in den Garten
Wohnen
Wohnen-Schlafen Einlieger
Treppenhaus
BAD Dusche, Wanne, WC, Bidet
WC-Duschbad, links
WC-Duschbad; rechts
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Souterrain mit sep. WHG