Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberbergischer Kreis (Kreis) » Gummersbach
Büroetage inmitten der Altstadt
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
oberberg.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Frank Buschjost
| Telefon: | 02261 / 913 3 913 |
| Mobil | +49 151 64606466 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8594607 |
Preise
| Kaltmiete | 1.550 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Kaution | 4.650,00 |
Flächen
| Gesamtfläche | 155 m² |
| Bürofläche | 155 m² |
Objekt Adresse
51643 Gummersbach
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1933 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 04. 2024 |
| Gültig bis | 24.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 214,80 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In der historischen Altstadt von Gummersbach befindet sich diese stilvolle Büroetage zur Miete. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für ein großzügiges Bürokonzept. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Lagerfläche. Die Büroetage ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Sanitärbereich mit zwei WCs sowie ein getrenntes WC. Aufgrund des Denkmalschutzes verleiht die Immobilie einen besonderen Charme. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizung.
Die Büroetage eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage und ein historisches Ambiente legen. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Auf Wunsch können zwei zusammenhängende PKW-Stellplätze für insgesamt EUR 130,00 dazu gemietet werden (Zwischenvermietung vorbehalten).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Büroetage eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage und ein historisches Ambiente legen. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Auf Wunsch können zwei zusammenhängende PKW-Stellplätze für insgesamt EUR 130,00 dazu gemietet werden (Zwischenvermietung vorbehalten).
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Die Einheit muss noch renoviert werden. Die Wandanstriche werden nach Absprache durchgeführt, bei den Bodenbelägen können die neuen Mieter mit aussuchen.
Vor dem Haupteingang und vor der Teeküche befinden sich zwei überdachte Terrassen. Die Fenster sind zweifach verglast. Für eine EDV-Ausrüstung befinden sich bereits Kabelkanäle in der Einheit.
Vor dem Haupteingang und vor der Teeküche befinden sich zwei überdachte Terrassen. Die Fenster sind zweifach verglast. Für eine EDV-Ausrüstung befinden sich bereits Kabelkanäle in der Einheit.
Lage des Objektes
Diese Büroeinheit befindet sich inmitten der Altstadt und somit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gummersbach. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahnauffahrt ist über die Westtangente schnell erreichbar. Oben im Haus befinden sich Wohnungen, unterhalb der Büroeinheit befindet sich ein alteingesessenes Restaurant.
Sonstige Informationen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.
Ansicht
Ansicht
Eingang mit Terrasse
Nebeneingang
Treppenhaus
Raum 1
Raum 1
Raum 2
Raum 2
Raum 2
Teeküche
Raum 3
WC-Bereich
Terrasse
Grundriss