Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Norddorf
Großzügige Neubauwohnung mit Südterrasse
Neubau in Norddorf
Angeboten von:
Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum
Deutschland
Telefon:04841-8998 8700
Fax:0461 1500777870
http://www.nospa.de
Ansprechpartner/in
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Claus Petersen
| Telefon: | 04681 5000-8821 |
| Mobil | 0171 5590955 |
| Fax: | 0461 1500 777870 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8595139 |
Preise
| Kaufpreis | 660.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Maklerprovision | 3 % |
Objekt Adresse
25946 Norddorf
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.05.2024 |
| Bad | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Garten | Ja |
| Energietyp | Neubaustandard |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Zum Endausbau vorbereitete Wohneinheit über drei Ebenen mit eigener Garage und Terrasse
882/0-12414 Norddorf auf Amrum
Der Neubau dieser stattlichen Immobilie mit 6 Einheiten wurde in den letzten 2 Jahren nach den aktuellen energetischen Erfordernissen erstellt.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich straßenabgewand zum Garten.
Erdgeschoss: Wohnraum mit direktem Zugang zur Südterrasse und offener Küche, Schlaf-/Gästezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Flur/Treppenhaus, Garage
Basisgeschoss: zwei Schlafzimmer mit Duschbädern én suite, Hauswirtsraum, Flur/Treppenhaus, gesonderter Abstellraum im Gemeinschaftsbereich
Spitzboden: in Wohnqualität ausgebauter Bodenraum - eine weitere Abstellfläche befindet sich über der Garage
ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 30 m² Nutzfläche, ca. 12 m² Terrasse
Grundstücksgröße ca. 1.228 m², davon ca. 24,5/100 Anteil im Bruchteilseigentum
Zentral-Heizung mit Erdwärme,
Energieausweis gem. § 80 (1) GEG nicht erforderlich
Energieausweis in Vorbereitung,
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis: 660.000,--€
882/0-12414 Norddorf auf Amrum
Der Neubau dieser stattlichen Immobilie mit 6 Einheiten wurde in den letzten 2 Jahren nach den aktuellen energetischen Erfordernissen erstellt.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich straßenabgewand zum Garten.
Erdgeschoss: Wohnraum mit direktem Zugang zur Südterrasse und offener Küche, Schlaf-/Gästezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Flur/Treppenhaus, Garage
Basisgeschoss: zwei Schlafzimmer mit Duschbädern én suite, Hauswirtsraum, Flur/Treppenhaus, gesonderter Abstellraum im Gemeinschaftsbereich
Spitzboden: in Wohnqualität ausgebauter Bodenraum - eine weitere Abstellfläche befindet sich über der Garage
ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 30 m² Nutzfläche, ca. 12 m² Terrasse
Grundstücksgröße ca. 1.228 m², davon ca. 24,5/100 Anteil im Bruchteilseigentum
Zentral-Heizung mit Erdwärme,
Energieausweis gem. § 80 (1) GEG nicht erforderlich
Energieausweis in Vorbereitung,
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis: 660.000,--€
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- Garage
- PKW-Stellplatz
Die angebotene Wohnung ist für die dauerhafte Nutzung vorgesehen. Mit eigener Garage und Terrassenfläche direkt zur Gartenseite, sowie diversem Stauraum ist hier genügend Platz für 5-6 Personen vorhanden.
Um den zukünftigem Eigentümer die Gelegenheit zu geben, seine eigenen Vorstellungen und Wünsche in Bezug auf die Ausstattung der Räumlichkeiten umzusetzen, wird die Immobilie im aktuellen Ausbaustand angeboten.
Dieser kann in Eigenregie oder in Absprache mit dem Verkäufer umgesetzt werden.
Der Kaufpreis bezieht sich daher auf den aktuellen Bautenstand. Alle weiteren Arbeiten erfolgen auf Rechnung des Erwerbers.
Die Fertigstellung der Außenanlagen sind im Preis enthalten.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Wassernähe
- Garage
- PKW-Stellplatz
Die angebotene Wohnung ist für die dauerhafte Nutzung vorgesehen. Mit eigener Garage und Terrassenfläche direkt zur Gartenseite, sowie diversem Stauraum ist hier genügend Platz für 5-6 Personen vorhanden.
Um den zukünftigem Eigentümer die Gelegenheit zu geben, seine eigenen Vorstellungen und Wünsche in Bezug auf die Ausstattung der Räumlichkeiten umzusetzen, wird die Immobilie im aktuellen Ausbaustand angeboten.
Dieser kann in Eigenregie oder in Absprache mit dem Verkäufer umgesetzt werden.
Der Kaufpreis bezieht sich daher auf den aktuellen Bautenstand. Alle weiteren Arbeiten erfolgen auf Rechnung des Erwerbers.
Die Fertigstellung der Außenanlagen sind im Preis enthalten.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage des Objektes
Norddorf auf Amrum
Wer durch Norddorf auf Amrum geht, erhält anhand einiger Straßennamen einen Einblick in die Geschichte und lernt gleich etwas Friesisch: Zum Beispiel Boragwai "Weg zur Burg" bezieht sich auf eine wikingerzeitliche Burganlage. Heute ist Norddorf auf Amrum eine moderne Freizeitgemeinde, in der auf 580 ha Fläche 629 Menschen leben.
Pastor Friedrich von Bodelschwingh gründete in Norddorf auf Amrum 1890 seine Seehospize und begründete damit die Entwicklung des Ortes zum Nordseebad. Norddorf auf Amrum hat einen ganz eigenen Weg zwischen einem romantischem Friesendorf und der Moderne mit zeitgemäßer Dienstleistung gefunden. Aus dem Friesendorf ist längst ein l(i)ebenswerter Kurort mit vielen Familienpensionen und Ferienwohnungen, aber auch erstklassigen Hotels geworden, der aber weitab von Massentourismus und Großbauten geblieben ist.
Im Zentrum finden sich viele interessante Geschäfte und Gastronomiebetriebe und das einzige Kino auf Amrum. Im Norden grenzt der Ort an Marschwiesen, im Westen findet man Dünen, im Süden Wald und Heide.
Schon 1933 wurde die erste Naturschutzverordnung für die Nordspitze Amrum-Odde erlassen - zum einen für die reizvolle, nahezu unberührte Landschaftsformation, zum anderen für die große Bedeutung der Odde für den Brutvogelbestand.
Quelle: Amt Föhr-Amrum - www.amtfa.de
Wer durch Norddorf auf Amrum geht, erhält anhand einiger Straßennamen einen Einblick in die Geschichte und lernt gleich etwas Friesisch: Zum Beispiel Boragwai "Weg zur Burg" bezieht sich auf eine wikingerzeitliche Burganlage. Heute ist Norddorf auf Amrum eine moderne Freizeitgemeinde, in der auf 580 ha Fläche 629 Menschen leben.
Pastor Friedrich von Bodelschwingh gründete in Norddorf auf Amrum 1890 seine Seehospize und begründete damit die Entwicklung des Ortes zum Nordseebad. Norddorf auf Amrum hat einen ganz eigenen Weg zwischen einem romantischem Friesendorf und der Moderne mit zeitgemäßer Dienstleistung gefunden. Aus dem Friesendorf ist längst ein l(i)ebenswerter Kurort mit vielen Familienpensionen und Ferienwohnungen, aber auch erstklassigen Hotels geworden, der aber weitab von Massentourismus und Großbauten geblieben ist.
Im Zentrum finden sich viele interessante Geschäfte und Gastronomiebetriebe und das einzige Kino auf Amrum. Im Norden grenzt der Ort an Marschwiesen, im Westen findet man Dünen, im Süden Wald und Heide.
Schon 1933 wurde die erste Naturschutzverordnung für die Nordspitze Amrum-Odde erlassen - zum einen für die reizvolle, nahezu unberührte Landschaftsformation, zum anderen für die große Bedeutung der Odde für den Brutvogelbestand.
Quelle: Amt Föhr-Amrum - www.amtfa.de
Sonstige Informationen
Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!<BR /><BR />Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Neubau in Norddorf
Südansicht
Ansicht Nord-Ost
Garage
Ansicht Süd-West
Gesamtobjekt - Ansicht Ost
Ansicht Süd
Blick in den Gartenbereich
Gesamtobjekt - Ansicht West
Makrolage