Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg / Sudenburg
" Ideale Geschäftsmöglichkeit " Gewerbefläche in Zentraler Lage !
Gewerbefläche
Angeboten von:
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Deutschland
Telefon:015123556000
Fax:0391 8190421
Ansprechpartner/in
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Herr Jimmy Sand
Telefon: | 0176 55 288414 |
Fax: | +49 391 819 04 21 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8594683 |
Preise
Kaltmiete | 2.400 € |
Warmmiete | 3.110 € |
Nebenkosten | 710 € |
Kaution | 7.200 € |
Flächen
Gesamtfläche | 283 m² |
Bürofläche | 279 m² |
Objekt Adresse
Halberstädterstraße 55
39112 Magdeburg / Sudenburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1994 |
Verfügbar ab | 30.04.24 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
Boden | Fliesen, Teppich |
Fahrstuhl | Ja |
Barrierefrei |
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über großzügige 283 Quadratmeter und befindet sich in der Halberstädter Str. 55, einem renommierten Ärztehaus in der Nähe der Magdeburger Innenstadt. Dieses Haus ist bekannt für seine hohe Auslastung durch verschiedene Ärzte, was die Lage besonders attraktiv für medizinische Dienstleister macht.
Die Fläche wurde durchdacht gestaltet und bietet verschiedene Annehmlichkeiten, um den Bedürfnissen verschiedener Gewerbetreibender gerecht zu werden. Neben dem großzügigen Hauptbereich umfasst die Gewerbefläche separate Besprechungsräume. Diese bieten Diskretion und sind ideal für vertrauliche Gespräche oder Meetings geeignet.
Die Infrastruktur der Gewerbefläche umfasst sowohl Herren als auch Damen WC, was die Nutzung der Räumlichkeiten komfortabel gestaltet. Die Anwesenheit eines kleinen Lagerraums ermöglicht die sichere Aufbewahrung von Materialien oder Akten. Eine gut ausgestattete Küche bzw. Personalraum ist ebenfalls vorhanden, um den Mitarbeitern eine angenehme Umgebung für Pausen zu bieten.
Die Fläche wurde durchdacht gestaltet und bietet verschiedene Annehmlichkeiten, um den Bedürfnissen verschiedener Gewerbetreibender gerecht zu werden. Neben dem großzügigen Hauptbereich umfasst die Gewerbefläche separate Besprechungsräume. Diese bieten Diskretion und sind ideal für vertrauliche Gespräche oder Meetings geeignet.
Die Infrastruktur der Gewerbefläche umfasst sowohl Herren als auch Damen WC, was die Nutzung der Räumlichkeiten komfortabel gestaltet. Die Anwesenheit eines kleinen Lagerraums ermöglicht die sichere Aufbewahrung von Materialien oder Akten. Eine gut ausgestattete Küche bzw. Personalraum ist ebenfalls vorhanden, um den Mitarbeitern eine angenehme Umgebung für Pausen zu bieten.
Ausstattung
Die Bürofläche bietet:
- große helle Bürofläche
- separate Besprechungsräume
- kleines Lager
- Küche / Personalraum
- Herren-WC
- Damen-WC
Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum, in der Anliegerstraße.
- große helle Bürofläche
- separate Besprechungsräume
- kleines Lager
- Küche / Personalraum
- Herren-WC
- Damen-WC
Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum, in der Anliegerstraße.
Lage des Objektes
Die herausragende Lage der Fläche ist ein zusätzliches Highlight. Mitten im neu entstehenden Klinkeviertel gelegen, profitiert das Objekt von einer dynamischen Entwicklung und stellt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar. Die Zentrumsnähe ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.
Insgesamt präsentiert sich die Gewerbefläche als vielseitige und ansprechende Möglichkeit für Gewerbetreibende, insbesondere im Gesundheitssektor, die von einer stark frequentierten Lage und einer gut durchdachten Raumaufteilung profitieren möchten.
Insgesamt präsentiert sich die Gewerbefläche als vielseitige und ansprechende Möglichkeit für Gewerbetreibende, insbesondere im Gesundheitssektor, die von einer stark frequentierten Lage und einer gut durchdachten Raumaufteilung profitieren möchten.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Anruf genügt unter 0170 7149867 oder 0391/819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Lilli Marlen Steffens
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