Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg / Sudenburg

! Ihre neue Praxis in Zentraler Top-Lage !


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8594687

Preise

Kaltmiete 1.476 €
Warmmiete 1.876 €
Nebenkosten 400 €
Kaution 4.428 €
 

Flächen

Gesamtfläche 164 m²
Bürofläche 144,86 m²
 

Objekt Adresse

Halberstädterstraße 55
39112 Magdeburg / Sudenburg - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Verfügbar ab 30.04.24
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Boden Fliesen, Teppich
Fahrstuhl Ja

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über großzügige 164 Quadratmeter und befindet sich in der Nähe der Magdeburger Innenstadt. Dieses renommierte Haus ist bekannt für seine hohe Auslastung durch verschiedene Ärzte, was die Lage besonders attraktiv für medizinische Dienstleister macht, wobei diese Gewerbefläche auch ohne Probleme als Büro- oder Ladenfläche genutzt werden kann.

Die Fläche wurde durchdacht gestaltet und bietet verschiedene Annehmlichkeiten, um den Bedürfnissen verschiedener Gewerbetreibender gerecht zu werden. Neben dem großzügigen Hauptbereich umfasst die Gewerbefläche separate Besprechungsräume. Diese bieten Diskretion und sind ideal für vertrauliche Gespräche oder Meetings geeignet.

Eine gut ausgestattete Küche bzw. Personalraum ist ebenfalls vorhanden, um den Mitarbeitern eine angenehme Umgebung für Pausen zu bieten.

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen dieses Anwesen in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Die Bürofläche bietet:
- große helle Bürofläche
- 2 separate Besprechungsräume
- Küche / Personalraum
- WC

Lage des Objektes

Die herausragende Lage der Fläche ist ein zusätzliches Highlight. Mitten im neu entstehenden Klinkeviertel gelegen, profitiert das Objekt von einer dynamischen Entwicklung und stellt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar. Die Zentrumsnähe ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.

Insgesamt präsentiert sich die Gewerbefläche als vielseitige und ansprechende Möglichkeit für Gewerbetreibende, insbesondere im Gesundheitssektor, die von einer stark frequentierten Lage und einer gut durchdachten Raumaufteilung profitieren möchten.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0176 552 884 14 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jimmy Sand