Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Obersulm
Moderne Bürofläche in Obersulm, auch zum Wohnraum umnutzbar
Bürofläche EG
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8593787 |
Preise
Kaufpreis | 290.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Gesamtfläche | 160 m² |
Bürofläche | 160 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
74182 Obersulm
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 2001 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Bad | Dusche |
Boden | Laminat, Kunststoff |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Verkauf ohne Makler - großzügige Bürofläche in Obersulm zu verkaufen. Die Fläche ist aufgrund der Gestaltung nicht nur sehr flexibel nutzbar, auch eine Nutzungsänderung zum wohnwirtschaftlichen Zweck ist sehr gut denkbar.
Das Büro befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftsgebäude. Über dem Büro befinden sich 2 Wohnungen anderer Eigentümer, daneben gibt es eine Bäckerei und einen Schreibwarenladen, sowie weitere Wohnungen. Die Umwidmung als Wohnung sollte daher kein Problem sein, da es im Gebäude ansonsten auch weitere Wohnungen gibt.
Auf Grund der Wohnraumknappheit ist eine Nutzungsänderung normalerweise problemlos möglich.
Die Fläche von insgesamt 160 qm erstreckt sich dabei auf 2 Ebenen. Beide Ebenen verfügen über separate Eingangstüren.
Die Fläche besteht dabei aus dem Erdgeschoss und dem Souparterre .
Im Erdgeschoss gibt es derzeit einen großen Raum, ein separates Glasbüro und einen Besprechungsraum. Also so gesehen 3 Zimmer. Das Highlight bildet der kleine Wintergarten.
Im Souparterre gibt es einen Sozialraum, eine Küche mit Geschirrspüler, Kochfläche und Mikrowelle. Die Küche wurde 2018 eingebaut. Außerdem gibt es ein kleines Bad mit Dusche, WC und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Außerdem ist ein Abstellraum vorhanden.
Das Büro wurde 2019 komplett renoviert, frisch gestrichen und mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
Außerdem gehören 2 eigene Parkplätze mit Lademöglichkeit für ein Elektroauto zum Angebot. Im Objekt ist außerdem eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung der Parkplätze verbaut
Alle Informationen sind mit bestem Wissen und Gewissen angegeben, Fehler sind nicht auszuschließen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Büro befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftsgebäude. Über dem Büro befinden sich 2 Wohnungen anderer Eigentümer, daneben gibt es eine Bäckerei und einen Schreibwarenladen, sowie weitere Wohnungen. Die Umwidmung als Wohnung sollte daher kein Problem sein, da es im Gebäude ansonsten auch weitere Wohnungen gibt.
Auf Grund der Wohnraumknappheit ist eine Nutzungsänderung normalerweise problemlos möglich.
Die Fläche von insgesamt 160 qm erstreckt sich dabei auf 2 Ebenen. Beide Ebenen verfügen über separate Eingangstüren.
Die Fläche besteht dabei aus dem Erdgeschoss und dem Souparterre .
Im Erdgeschoss gibt es derzeit einen großen Raum, ein separates Glasbüro und einen Besprechungsraum. Also so gesehen 3 Zimmer. Das Highlight bildet der kleine Wintergarten.
Im Souparterre gibt es einen Sozialraum, eine Küche mit Geschirrspüler, Kochfläche und Mikrowelle. Die Küche wurde 2018 eingebaut. Außerdem gibt es ein kleines Bad mit Dusche, WC und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Außerdem ist ein Abstellraum vorhanden.
Das Büro wurde 2019 komplett renoviert, frisch gestrichen und mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
Außerdem gehören 2 eigene Parkplätze mit Lademöglichkeit für ein Elektroauto zum Angebot. Im Objekt ist außerdem eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung der Parkplätze verbaut
Alle Informationen sind mit bestem Wissen und Gewissen angegeben, Fehler sind nicht auszuschließen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Besprechungsraum
Wintergarten
Küche
Dusche und Bad
WC (links), rechts Waschmasch.
Soupaterre Raum
Soupaterre Raum
Abstellraum