Exposé
Objektart:
Haus
» Stadthaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Kleve (Kreis) » Wachtendonk
Im Herzen von Wachtendonk!
Bild1
Angeboten von:
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Deutschland
Telefon:02823-60010
Fax:02823-600125
Ansprechpartner/in
Marina Franke| Telefon: | 02831/970122 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8593831 |
Preise
| Kaufpreis | 452.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 256 m² |
| Grundstücksfläche | 845 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
47669 Wachtendonk
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 03. 2024 |
| Gültig bis | Mon Mar 27 00:00:00 CEST 2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 275,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 009-02667
Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in 47669 Wachtendonk
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Endenergiebedarf: 275,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Im Herzen von Wachtendonk!
Diese interessante Immobilie wurde um 1971 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 845 m² großen Grundstück in gewachsener Lage von Wachtendonk erbaut.
Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern vorhanden und bequem z. B. mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur wenige Minuten entfernt; ebenso die holländische Grenze.
Die Wohnfläche von ca. 256 m² ist auf vier Wohneinheiten wie erfolgt aufgeteilt:
Wohnung I (Erdgeschoss rechts, ca. 64 m²): Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Diele, Terrasse
Wohnung II (Erdgeschoss links, ca. 64 m²): Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Diele, Terrasse
Wohnung III (Obergeschoss rechts, ca. 64 m²): Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Diele, Balkon
Wohnung IV (Obergeschoss links, ca. 64 m²): Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Diele, Balkon
Die Bäder wurden sukzessive modernisiert.
Jeder Wohneinheit ist im Kellergeschoss ein eigener Abstellraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Partyraum sowie ein WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem gibt es eine Gemeinschaftswaschküche.
Sonstige Objektmerkmale:
- Praktische Kelleraußentreppe
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Vier Garagen (Baujahr 1974)
- Teileigentum bereits gebildet
Alle vier Wohnungen und Garagen sind vermietet; die jährlichen Kaltmieteinnahmen liegen derzeit bei 18.360 EUR.
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 452.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122 oder Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in 47669 Wachtendonk
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Endenergiebedarf: 275,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Im Herzen von Wachtendonk!
Diese interessante Immobilie wurde um 1971 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 845 m² großen Grundstück in gewachsener Lage von Wachtendonk erbaut.
Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern vorhanden und bequem z. B. mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur wenige Minuten entfernt; ebenso die holländische Grenze.
Die Wohnfläche von ca. 256 m² ist auf vier Wohneinheiten wie erfolgt aufgeteilt:
Wohnung I (Erdgeschoss rechts, ca. 64 m²): Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Diele, Terrasse
Wohnung II (Erdgeschoss links, ca. 64 m²): Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Diele, Terrasse
Wohnung III (Obergeschoss rechts, ca. 64 m²): Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Diele, Balkon
Wohnung IV (Obergeschoss links, ca. 64 m²): Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Diele, Balkon
Die Bäder wurden sukzessive modernisiert.
Jeder Wohneinheit ist im Kellergeschoss ein eigener Abstellraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Partyraum sowie ein WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem gibt es eine Gemeinschaftswaschküche.
Sonstige Objektmerkmale:
- Praktische Kelleraußentreppe
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Vier Garagen (Baujahr 1974)
- Teileigentum bereits gebildet
Alle vier Wohnungen und Garagen sind vermietet; die jährlichen Kaltmieteinnahmen liegen derzeit bei 18.360 EUR.
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 452.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122 oder Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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