Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
2 Zimmer am Ostpark - besser als Festgeld ;-)
Gfoit ma!
Angeboten von:
LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1
80335 München
Deutschland
Telefon:089 21995517
Fax:.
www.lbs.de/bayern-experten
Ansprechpartner/in
LBS Landesbausparkasse Süd
Herr Harald Hecker
| Telefon: | 089/ 457262-40 |
| Mobil | 0173/ 3507101 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8593653 |
Preise
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5108,36 € |
| Hausgeld | 495 € |
Flächen
| Wohnfläche | 64,6 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
81735 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 9 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-10-18 |
| Energieverbrauchkennwert | 85,00 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Rentable Kapitalanlage seit 01.04.2021!
Soll Ihre vermietete Wohnung aber so sein, dass Sie jederzeit auch selbst einziehen wollen würden?
Also wie stellen Sie sich die Wohnung vor?
Ruhe und Grün direkt "vor der Tür" ist Luxus für Sie?
Terrasse ist ein Muss, am liebsten mit Platz - auch mal für Gäste?
Ein eigenes Stückchen Garten wäre ein Traum?
Ohne vernünftigen Kellerraum geht garnix?
Ein gepflegtes Haus ist ein absolutes Muss?
Sie lieben Wasser und Natur, wollen aber doch gut angebunden sein?
Heimkommen und sofort parken ist perfekt?
Die gute MVV-Anbindung ist immens wichtig?
Gern nach Hause kommen - Ja, nur so!
Zum Laufen gern direkt vor'm Haus?
Kennen Sie jemanden, der direkt am Bach losläuft und dann direkt in den Park?
Gute Kommunikation mit dem Mieter seit 2021 ist Ihnen außerordentlich wichtig?
Tja - Sie sind halt wählerisch und suchen was Besonderes.
Sie rechnen gern mit dem spitzen Bleistift?
Na dann sehen wir uns bestimmt bald!
Jetzt rechnen Sie gern mal:
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von monatlich EUR 1.150 und der TG-Stellplatz für EUR 57,50 vermietet.
Gfoit ma!
Soll Ihre vermietete Wohnung aber so sein, dass Sie jederzeit auch selbst einziehen wollen würden?
Also wie stellen Sie sich die Wohnung vor?
Ruhe und Grün direkt "vor der Tür" ist Luxus für Sie?
Terrasse ist ein Muss, am liebsten mit Platz - auch mal für Gäste?
Ein eigenes Stückchen Garten wäre ein Traum?
Ohne vernünftigen Kellerraum geht garnix?
Ein gepflegtes Haus ist ein absolutes Muss?
Sie lieben Wasser und Natur, wollen aber doch gut angebunden sein?
Heimkommen und sofort parken ist perfekt?
Die gute MVV-Anbindung ist immens wichtig?
Gern nach Hause kommen - Ja, nur so!
Zum Laufen gern direkt vor'm Haus?
Kennen Sie jemanden, der direkt am Bach losläuft und dann direkt in den Park?
Gute Kommunikation mit dem Mieter seit 2021 ist Ihnen außerordentlich wichtig?
Tja - Sie sind halt wählerisch und suchen was Besonderes.
Sie rechnen gern mit dem spitzen Bleistift?
Na dann sehen wir uns bestimmt bald!
Jetzt rechnen Sie gern mal:
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von monatlich EUR 1.150 und der TG-Stellplatz für EUR 57,50 vermietet.
Gfoit ma!
Ausstattung
So schaut Ihre attraktive Anlage aus:
• einladende Diele mit Raum für die Garderobe
• funktionales, geräumiges Wannenbad mit WC
• praktische Küche mit Einbauküche
• gemütliches Schlafzimmer
• schicke fast 24 m² Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
• ruhig gelegene Südterrasse
• kleines aber eigenes Stück Südgarten
• geräumiges, trockenes, fast 10 m² großes Kellerabteil
• Option: bequemer ebener Stellplatz - EUR 20.000
• einladende Diele mit Raum für die Garderobe
• funktionales, geräumiges Wannenbad mit WC
• praktische Küche mit Einbauküche
• gemütliches Schlafzimmer
• schicke fast 24 m² Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
• ruhig gelegene Südterrasse
• kleines aber eigenes Stück Südgarten
• geräumiges, trockenes, fast 10 m² großes Kellerabteil
• Option: bequemer ebener Stellplatz - EUR 20.000
Lage des Objektes
ruhige Lage am Hachinger Bach nahe Ostpark
Mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen sie nur 15 Minuten in die Innenstadt.
Die nächste Bushaltestelle erreichen sie in ca. 5 Minuten zu Fuß und die U-Bahn Haltestelle Michaelibad (U5, U7, U8) in ca. 15 Minuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Ostpark, das Michaelibad mit Frei- und Hallenbad, sowie das Eissportzentrum.
Mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen sie nur 15 Minuten in die Innenstadt.
Die nächste Bushaltestelle erreichen sie in ca. 5 Minuten zu Fuß und die U-Bahn Haltestelle Michaelibad (U5, U7, U8) in ca. 15 Minuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Ostpark, das Michaelibad mit Frei- und Hallenbad, sowie das Eissportzentrum.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Finanzierungsbestätigung vor der Besichtigung benötigen.<BR /><BR />Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i" und derzeit wichtiger denn je.<BR /><BR />Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite:<BR /><BR />Bernd Tadlhuber<BR />Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen <BR />Denninger Str. 15, 81679 München<BR />Telefon: 089 - 45 72 62 50<BR />E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-by.de
da geht's rein
gepflegtes Treppenhaus
Wohnküche sogar
geräumiges Schlafzimmer
Bad mit WM-Anschluss
ein bisschen hell vielleicht
eigentlich Wohnzimmer
geschützte, große Terrasse
mit Gartenanteil
Natur und Grün
idyllisch
mitten in der Stadt
Grün auch hinterm Haus
Perfekt für Gartenfans und gesellige Köche
Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber