Exposé

Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen/Bruck

Modernes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von Erlangen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8593466

Preise

Kaufpreis 880.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 142 m²
Grundstücksfläche 110 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

91058 Erlangen/Bruck - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2011
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 48 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im Buckenhofer Weg 91058 Erlangen, wo Ihnen ein zeitgemäßes Zuhause mit erstklassiger Ausstattung präsentiert wird. Dieses Reihenhaus, erbaut im Jahr 2011 von Deutsche Reihenhaus, besticht durch seine hohe Qualität und modernes Design.

Auf drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 142 qm, die bis ins Detail durchdacht und ansprechend gestaltet ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt und mit einer modernen Küche verbunden ist. Ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten bieten zusätzlichen Komfort und Wohnqualität.

Im Obergeschoss präsentieren sich zwei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verströmt es ein Ambiente der Entspannung und des Wohlbefindens. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Das Dachgeschoss überrascht mit zwei weiteren ansprechenden Zimmern und einem weiteren Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten wie Dusche und WC ausgestattet ist. Hier genießen Sie Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 qm auf drei Etagen bietet dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, harmonisch verbunden mit einer hochwertigen Küche. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse mit angeschlossenem Garten runden das Erdgeschoss perfekt ab, und bieten eine ideale Atmosphäre für gemütliche Stunden im Freien.

Im Obergeschoss präsentieren sich zwei stilvoll gestaltete Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit zwei weiteren ansprechenden Zimmern sowie einem weiteren Duschbad mit WC. Hier genießen Sie eine behagliche Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage des Objektes

Dieses Reihenhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag erleichtert und für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme - EG. Gäste-WC - 1.OG. Bad-Dusche - 2.OG. Bad-Dusche 2022 Erneuert ✅ Makleranfragen nicht erwünscht