Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Bezugsfreie Doppelhaushälfte, München-Trudering


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8593006

Preise

Kaufpreis 927.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 116 m²
Nutzfläche 162 m²
Grundstücksfläche 336 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
 

Objekt Adresse

81825 München

Sonstige Angaben

Baujahr 1977
Zimmer 4
Verfügbar ab ab sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 17. 04. 2023
Gültig bis 16.04.2023
Baujahr (laut Energieausweis) 1977
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 188.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1977 erbaute Doppelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 116m2 bereits viel Platz für ein komfortables Wohnen.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit altem Baumbestand, hier können Sie die Natur genießen und Ihren eigenen Rückzugsort schaffen. Zusätzlich gibt es eine Garage und einen eigenen Stellplatz vor der Garage, der Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über Tageslicht, was den Keller zu einem vielseitig nutzbaren Raum macht. Sie haben die Möglichkeit, den Keller nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, sei es als Hobbyraum, Fitnessstudio oder zusätzlichen Wohnraum.

Für Familien ist die fußläufig erreichbare Kindergarten ein großer Vorteil. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Kinder in der Nähe betreuen zu lassen. Darüber hinaus sind alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können.

Mit all diesen Vorzügen und dem großen Entwicklungspotenzial ist das Doppelhaus eine großartige Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

- Herrliches Süd/Ost-Grundstück mit einer Fläche von 390 m²
- 36,5 cm starkes Ziegelmauerwerk
- Parkettboden im EG
- Einbauküche
- Kaminofen
- massive Granit Treppe
- Terrasse optimaler Süd/Ost-Ausrichtung
- 1 Einzelgarage und 1 Außenstellplatz

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in München. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und einen Kindergarten. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, zwei Postannahmestellen und einen Blumenladen.

Sonstige Informationen

Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der LN-Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.