Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
4-Zimmer-Maisonette Wohnung "Haus im Haus" mit EBK, Terrasse und Garten in Bogenhausen
DSC02212
Angeboten von:
LN-Immobilien GmbH
Max-Planck-Str. 4
85609 Kr. München - Aschheim
Deutschland
Telefon:+491714531643
Ansprechpartner/in
Herr Kristian Budimir| Mobil | +49 171 4531643 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8593007 |
Preise
| Kaufpreis | 919.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 402 € |
Flächen
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 210 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Objekt Adresse
81929 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2001 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 01. 1970 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 79.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Gartenwohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil, erstklassiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohnanlage im Herzen von Daglfing-Bogenhausen.
Maisonette Wohnung erstreckt sich über ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen und bietet ein ansprechendes Wohnkonzept.
Die Wohnung wird über den eigenen Eingangsbereich betreten, hier findet sich ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Der großzügige Wohn/Essbereich und die Küche besticht durch helle Raumgestaltung. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht in den Raum und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Der Außenbereich der Wohnung überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Garten und einer Südwest-Terrasse.
Die massive Holztreppe führt Sie in die oberen Etagen. Im ersten Stock finden Sie drei charmante Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Tageslicht durchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Der Keller umfasst einen Hobbyraum / Gästezimmer mit einem angrenzenden weiteren Badezimmer.
Maisonette Wohnung erstreckt sich über ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen und bietet ein ansprechendes Wohnkonzept.
Die Wohnung wird über den eigenen Eingangsbereich betreten, hier findet sich ein Gäste-WC und eine Garderobe.
Der großzügige Wohn/Essbereich und die Küche besticht durch helle Raumgestaltung. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht in den Raum und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Der Außenbereich der Wohnung überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Garten und einer Südwest-Terrasse.
Die massive Holztreppe führt Sie in die oberen Etagen. Im ersten Stock finden Sie drei charmante Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Tageslicht durchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Der Keller umfasst einen Hobbyraum / Gästezimmer mit einem angrenzenden weiteren Badezimmer.
Ausstattung
- Gartenwohnung "Haus im Haus" mit
4 Zimmern zzgl. Hobbyraum mit
Fenstern im Souterrain
- Heller Parkettboden in allen
Wohnräumen
- Vollausgestattete, helle Einbauküche
Erdgeschoss
- Terrasse - Süd/west Ausrichtung
- ca. 100 m² Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Gartenhaus
- Nebenkosten: Wohngeld 329,97 EUR zzgl. Rücklagen 72,33 EUR
(Wirtschaftsplan 2023) = 402,30 EUR
- TG Stellplatz Duplex
4 Zimmern zzgl. Hobbyraum mit
Fenstern im Souterrain
- Heller Parkettboden in allen
Wohnräumen
- Vollausgestattete, helle Einbauküche
Erdgeschoss
- Terrasse - Süd/west Ausrichtung
- ca. 100 m² Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Gartenhaus
- Nebenkosten: Wohngeld 329,97 EUR zzgl. Rücklagen 72,33 EUR
(Wirtschaftsplan 2023) = 402,30 EUR
- TG Stellplatz Duplex
Lage des Objektes
Diese Wohnung bietet eine ideale Lage für ein harmonisches Wohnambiente. Die Straße befindet sich im Stadtteil Daglfing-Bogenhausen, der für seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage bekannt ist. Die direkte Umgebung präsentiert sich mit einer Mischung aus Wohn- und Grünflächen, was ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl schafft.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und für eine gute Lebensqualität sorgen. Zudem sind diverse Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, was die Straße besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur S-Bahn (S8)-Station Daglfing hervorragend.
Auch die Autobahnen A94 und A99 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und für eine gute Lebensqualität sorgen. Zudem sind diverse Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, was die Straße besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur S-Bahn (S8)-Station Daglfing hervorragend.
Auch die Autobahnen A94 und A99 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
DSC02217
DSC02218
DSC02201
DSC02210
DSC02251
DSC02240
DSC02245
DSC02230
DSC02222
DSC02226
DJI_0024
DJI_0025
DSC02263
DSC02266
DSC02280
