Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Große Gewerbeeinheit mit 5 Räumen im beliebten Reuterkiez für eigene Ideen
Außenansicht
Angeboten von:
Accentro GmbH
Kantstraße 44/45
10625 Berlin
Deutschland
Telefon:030- 887 181 41
Fax:030-88718149
www.accentro.de
Ansprechpartner/in
ACCENTRO GmbH
Frau Birgit Ahrends
| Telefon: | +49308871817501 |
| Fax: | +49 (0) 30 887 181 11 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8592963 |
Preise
| Kaufpreis | 859.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 603 € |
Flächen
| Wohnfläche | 133,24 m² |
| Gesamtfläche | 133,24 m² |
| Bürofläche | 133,24 m² |
Objekt Adresse
Reuterstraße 37
12047 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1901 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 11. 2021 |
| Gültig bis | 04.11.2031 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 143 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
• EG
• 5 Räume, ca. 133 m²
• WC
• Unvermietet
• Provisionsfrei
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Wenige Schritte vom Maybachufer entfernt liegt das Wohnhaus in der Reuterstraße aus dem Jahr 1901. Der Reuterkiez gilt als typisches Wohngebiet der Gründerzeit, wofür dieses klassische Wohn- und Geschäftshaus mit seiner Vorderhaus- und Hofbebauung inklusiver einer Remise ein Paradebeispiel ist.
Der beeindruckende Hauseingangsbereich, der mit einer massiven Holztür empfängt, vermittelt mit seinen altbautypischen Elementen in Form von Stuckverzierungen und den Ornament-Wand- und Bodenfliesen einen authentischen Eindruck eines typischen Berliner Altbaus. Im Erdgeschoss der Reuterstraße 37 empfängt eine ca. 133 m² große Gewerbeeinheit mit 5 Räumen. Beim Betreten der Räumlichkeiten findet man sich in einem ca. 48 m² großen Empfangsraum vor, von dem rechts ein ca. 16 m² großer Raum abgeht. Geradezu befinden sich die drei anderen Räume, eine kleine Küche sowie ein Bad mit Toiletten. Eine besondere Möglichkeit für alle Interessenten, Vermieter in einem der begehrtesten Kieze Berlins zu werden.
Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien
Warum ACCENTRO?
Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung.
Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen.
Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.
• 5 Räume, ca. 133 m²
• WC
• Unvermietet
• Provisionsfrei
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Gebäudedetails:
Wenige Schritte vom Maybachufer entfernt liegt das Wohnhaus in der Reuterstraße aus dem Jahr 1901. Der Reuterkiez gilt als typisches Wohngebiet der Gründerzeit, wofür dieses klassische Wohn- und Geschäftshaus mit seiner Vorderhaus- und Hofbebauung inklusiver einer Remise ein Paradebeispiel ist.
Der beeindruckende Hauseingangsbereich, der mit einer massiven Holztür empfängt, vermittelt mit seinen altbautypischen Elementen in Form von Stuckverzierungen und den Ornament-Wand- und Bodenfliesen einen authentischen Eindruck eines typischen Berliner Altbaus. Im Erdgeschoss der Reuterstraße 37 empfängt eine ca. 133 m² große Gewerbeeinheit mit 5 Räumen. Beim Betreten der Räumlichkeiten findet man sich in einem ca. 48 m² großen Empfangsraum vor, von dem rechts ein ca. 16 m² großer Raum abgeht. Geradezu befinden sich die drei anderen Räume, eine kleine Küche sowie ein Bad mit Toiletten. Eine besondere Möglichkeit für alle Interessenten, Vermieter in einem der begehrtesten Kieze Berlins zu werden.
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Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen.
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Lage des Objektes
Der Reuterkiez ist einer der begehrtesten Kieze Berlins und befindet sich im so genannten „Kreuzkölln“, direkt zwischen den Bezirken Kreuzberg und Neukölln. Im Herzen des Bezirks befindet sich die Reuterstraße, eine ruhige zwischen Karl-Marx-Straße und Sonnenallee. Von dort ist man in wenigen Augenblicken am idyllischen Maybachufer mit dem legendären Wochenmarkt und nur einen Katzensprung entfernt vom quirligen Hermannplatz.
Cafés und multikulturelle Geschäfte sind in diesem Bezirk eher Alltag als die Ausnahme. Kleinst-Galerien und Modeläden spiegeln den Charme des Bezirks genauso wider wie die typisch deutsche Eckkneipe, von der sich noch zahlreiche im Bezirk finden lassen. Eine der weitläufigsten Parkanlagen findet sich unweit des Hermannplatzes, die Hasenheide. Dort finden Spaziergänger, Jogger oder auch Minigolfbegeisterte ausreichend Platz zum Toben. Familien oder auch Pärchen können die weiten Wiesen- und Waldflächen zu Picknicks oder gemütlichen Stunden nutzen.
Im Kiez fühlen sich Alteingesessene sowie Zugezogene gleichermaßen wohl, was zu einer ausgewogenen Durchmischung des Straßenbilds führt und für anhaltende Beliebtheit des Bezirks sorgt. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Spaziergang durch den Berliner Trendkiez!
Cafés und multikulturelle Geschäfte sind in diesem Bezirk eher Alltag als die Ausnahme. Kleinst-Galerien und Modeläden spiegeln den Charme des Bezirks genauso wider wie die typisch deutsche Eckkneipe, von der sich noch zahlreiche im Bezirk finden lassen. Eine der weitläufigsten Parkanlagen findet sich unweit des Hermannplatzes, die Hasenheide. Dort finden Spaziergänger, Jogger oder auch Minigolfbegeisterte ausreichend Platz zum Toben. Familien oder auch Pärchen können die weiten Wiesen- und Waldflächen zu Picknicks oder gemütlichen Stunden nutzen.
Im Kiez fühlen sich Alteingesessene sowie Zugezogene gleichermaßen wohl, was zu einer ausgewogenen Durchmischung des Straßenbilds führt und für anhaltende Beliebtheit des Bezirks sorgt. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Spaziergang durch den Berliner Trendkiez!
Außenansicht
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Hausflur
Umgebung
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ACCENTRO
Lageplan
Grundriss