Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Bayern » Neuburg-Schrobenhausen (Kreis) » Gachenbach
Baugrundstück (Süd-West Hang) mit Baugenehmigung zu verkaufen
Hanggrundstück
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8592913 |
Preise
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Labersdorferstraße
86565 Gachenbach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser 800 m² großes, traumhaft gelegenes und nach Süd-Westen ausgerichtetes Hanggrundstück mit unverbauten Blick auf Felder und Wälder.
Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung (12/21) vor. Genehmigt wurde ein Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung mit einer Größe von 13,24 x 9,99 m und einem Satteldach. Die geplante Wohnfläche beträgt 233 m². Die Einliegerwohnung umfasst dabei 57 m². Zudem wurden zwei Garage (4,00 x 6,99 m und 4,99 x 7,99 m) genehmigt.
WEITERE FAKTEN:
- Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich von Sattelberg mit dem Gebietscharakter "Dorfgebiet" (MD).
- Es besteht kein Bauzwang.
- Das Grundstück ist voll erschlossen.
- Bodengutachten vom 04.03.2021
- Vermessungsunterlage vom 12/20
- kleiner Bachlauf an der äußersten Grundstücksgrenze im Süd-Westen
Alle Unterlagen können nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden.
Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung (12/21) vor. Genehmigt wurde ein Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung mit einer Größe von 13,24 x 9,99 m und einem Satteldach. Die geplante Wohnfläche beträgt 233 m². Die Einliegerwohnung umfasst dabei 57 m². Zudem wurden zwei Garage (4,00 x 6,99 m und 4,99 x 7,99 m) genehmigt.
WEITERE FAKTEN:
- Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich von Sattelberg mit dem Gebietscharakter "Dorfgebiet" (MD).
- Es besteht kein Bauzwang.
- Das Grundstück ist voll erschlossen.
- Bodengutachten vom 04.03.2021
- Vermessungsunterlage vom 12/20
- kleiner Bachlauf an der äußersten Grundstücksgrenze im Süd-Westen
Alle Unterlagen können nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden.
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in Gachenbach OT Sattelberg.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch Ärzte, Apotheken, etc. finden Sie bspw. in Schrobenhausen und Aichach - beides in 10 - 15 min mit dem Auto zu erreichen.
Ein Kindergarten befindet sich keine 5 Autofahrminuten vom Grundstück entfernt - theoretisch kann man die Strecke von etwas über einen km auch gut mit dem Fahrrad zurücklegen. Eine Grundschule und die Mittelschule sowie weiterführende Schulen liegen in Schrobenhausen - diese werden durch einen Schulbus angefahren.
Das Grundstück liegt ideal für Pendler, welche in München, Ingolstadt oder Augsburg arbeiten. Vom Grundstück aus erreichen Sie die B300 in knapp 5 min. Von dort aus brauchen Sie in die Münchner Innenstadt knapp 1 Stunde (ca. 65 km). Ingolstadt erreichen Sie in unter 45 min (ca. 45 km) und Augsburg in knapp 35 min (ca. 40 km).
Trotz der Nähe zur B300 herrscht am Grundstück eine absolute Ruhe.
Die Region ist durchzogen von zahlreichen Wander- und Radwegen, welche durch sanfte Hügel, Wiesen und Wälder führen. Direkt vor der Haustüre finden Sie daher die Möglichkeit in die Schönheit der Natur einzutauchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten
Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch Ärzte, Apotheken, etc. finden Sie bspw. in Schrobenhausen und Aichach - beides in 10 - 15 min mit dem Auto zu erreichen.
Ein Kindergarten befindet sich keine 5 Autofahrminuten vom Grundstück entfernt - theoretisch kann man die Strecke von etwas über einen km auch gut mit dem Fahrrad zurücklegen. Eine Grundschule und die Mittelschule sowie weiterführende Schulen liegen in Schrobenhausen - diese werden durch einen Schulbus angefahren.
Das Grundstück liegt ideal für Pendler, welche in München, Ingolstadt oder Augsburg arbeiten. Vom Grundstück aus erreichen Sie die B300 in knapp 5 min. Von dort aus brauchen Sie in die Münchner Innenstadt knapp 1 Stunde (ca. 65 km). Ingolstadt erreichen Sie in unter 45 min (ca. 45 km) und Augsburg in knapp 35 min (ca. 40 km).
Trotz der Nähe zur B300 herrscht am Grundstück eine absolute Ruhe.
Die Region ist durchzogen von zahlreichen Wander- und Radwegen, welche durch sanfte Hügel, Wiesen und Wälder führen. Direkt vor der Haustüre finden Sie daher die Möglichkeit in die Schönheit der Natur einzutauchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten
Sonstige Informationen
Makleranfragen nicht erwünscht
angeschlossen
unverbaubare Sicht
ruhige Lage
Baugenehmigung liegt vor