Grundstück kaufen Polle - Traumhaftes Grundstück mit unverbaubarem Weserblick!

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Exposé

Objektart: Grundstück » Kauf

Standort: Grundstück » Deutschland » Niedersachsen » Holzminden (Kreis) » Polle

Traumhaftes Grundstück mit unverbaubarem Weserblick!

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Angeboten von:

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3

53773 Hennef (Sieg)

Deutschland

Telefon:02242 90 10 30

Fax:02242 9010319

www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

FALC Immobilien

Andreas E. Skupin

Telefon:	0170/ 585 2750
Mobil	+49 170 5852750
Fax:	02242 - 90 10 319

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8592527

Preise

Kaufpreis	225.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Grundstücksfläche	6.652 m²

Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MWSt. vom notariellen Kaufpreis

Objekt Adresse

37647 Polle - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Verfügbar ab

sofort

Objektbeschreibung

Sie haben schon immer davon geträumt, ein eigenes Haus direkt an der Weser zu haben?!
Dann lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.

Wo kann man heutzutage noch ein solch imposantes Grundstück ca. 6.652 m² (davon ca. 1.895 m² Bauland) mit direktem Zugang zur Weser und unverbaubarem Blick auf die Poller Burg erwerben?

Ausstattung

Auf dem unteren Teil des Grundstücks befinden sich noch zwei Gebäude. Dabei handelt es sich um das massive Gartenhaus, ein wahres kleines Schätzchen. Vor dem Gartenhaus befindet sich eine großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Poller Burg und die Weser. Ferner steht dort auch noch das sogenannte "Bootshaus" mit aufgesetztem Holzständerhaus, welches in früheren Zeiten als Ferienwohnung genutzt wurde. Allerdings besteht hier hoher Sanierungsbedarf. Für beide Gebäude besteht Bestandsschutz.

Lage des Objektes

Am Ortsrand von Polle, im wunderschönen Weserbergland gelegen finden Sie dieses außergewöhnliche Anwesen. Es liegt an der Deutschen Märchenstraße mit all seinen historischen Orten, Schlösser und Burgen der Weserrenaissance. Auch der überregional bekannte und sehr beliebte Weserradweg führt hier vorbei.

Polle hat eine gute touristische Infrastruktur und verfügt über Hotels, Gaststätten, Pensionen, Ferienwohnungen und einen Campingplatz. Sport- und Freizeitaktivitäten sind reichhaltig vorhanden. Eine 18-Loch-Golfanlage einschl. Golfhotel, Freibad, Tennisanlage, Sporthalle, Schützenhaus, Spiel- und Sportplatz sind hier exemplarisch genannt. Besondere Bedeutung hat der Weserradweg, Wasserwandern mit eigenem Kanuanleger, Personenschifffahrt auf der Weser, auch Wandern mit dem Anschluss an den überregionalen Weserwanderweg.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kita und Ärzte sind vor Ort. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ansonsten in der Kreisstadt Holzminden ca. 12 km, in Bad Pyrmont ca.22 km und der bekannten Rattenfängerstadt Hameln ca. 36 km.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. “Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.” Andreas E. Skupin Vertriebsleitung Immobilien FALC Immobilien Hannover Lavesstraße 17 30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599 FALC Immobilien Hameln-Pyrmont Kaiserstraße 29 31785 Hameln Büro Hameln: 05151/ 91 91 580 hameln@falcimmo.de