Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Neckar-Odenwald-Kreis (Kreis) » Schefflenz

Einfamilienhaus mit Garten, ideal mit Kinder, Hund und Katz`


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8592112

Preise

Kaufpreis 365.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 172 m²
Grundstücksfläche 677 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

74850 Schefflenz - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1964
Zimmer 7
Verfügbar ab sofort
Bad 3
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 156 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit herrlicher Gartenanlage in schöner Hang- und Aussichtslage. Egal ob zum gemütlichen Kaffee unter dem Terrassendach, im seitlichen Wintergarten oder im Kaminzimmer, immer ein Blick in den Garten. Der Hauptwohnbereich im 1. OG verfügt neben der modernen weißen Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer eine behaglich warme Sitzbank sowie einer praktischen Durchreiche zum großen Wohnzimmer. Der großzügige Flur mit Kaminzimmer lädt bei behaglichem Feuer und Blick in den Garten zum Träumen ein.
Das modernisierte Duschbad mit modernem Flair und Schlafzimmer sind ebenfalls über den Flurbereich zu erreichen.
Das EG verfügt neben 2 Kellerräumen ebenfalls über Duschbad, zwei weitere Zimmer, die ggf. auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnten.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer und einem hellen Duschbad.
Ferner verfügt das Anwesen über eine Garage und Carport.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das 1964 erbaute Einfamilienhaus erhielt 1986 einen Wintergarten-Anbau, die Heizungsanlage wurde 1991 erneuert und verfügt über einen Niedertemperaturkessel und Heizkörper in den einzelnen Wohnräumen. ebenso einen offenen Kamin sowie einen Holzkaminofen, der Warmwasserspeicher wird per Strom erhitzt. 2002 wurden Holz-Alufenster eingebaut. Das Haus hat eine Fassadenisolierung/Vollwärmeschutz. 2004 wurde das Dach neu eingedeckt und mit Zwischensparrendämmung isoliert.

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Halbhöhenlage von Unterschefflenz mit Blick auf den Kelchenwald. Das Grundstück beinhaltet 2 Flurstücke Nr. 11632 und 10126/2und hat daher zwei Grundstückzugänge. Schefflenz bietet eine gute Infrastruktur mit Schwimmbad, Bus- und S-Bahnanbindung, Kitas, Grund- und Werksrealschule, Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte und Apotheken. Ebenso in wenigen km erreichbare gute Autohahnanbindung an die A6 und A81.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ein TONI Glasfaserhausanschluss wurde beantragt. Makleranfragen nicht erwünscht