Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Komplett renovierte 3-Zimmer Wohnung in Bogenhausen / Johanneskirchen
Titelbild
Angeboten von:
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Deutschland
Telefon:08131-454528
Fax:08131-6665655
www.zg-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Zenker & Günsch Immobilien
Herr Dominik Wittmann
| Telefon: | +49(8131) 454528 |
| Fax: | +49 (8131) 66 65 65 5 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8592244 |
Preise
| Kaufpreis | 379.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 467 € |
Flächen
| Wohnfläche | 67 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
81927 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 03. 2024 |
| Gültig bis | 18.03.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieverbrauchkennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Objekt befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1973 errichteten Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von München / Bogenhausen. Die Wohnung wurde vor circa 6 Jahren umfassend renoviert.
Das Objekt verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, der den ganzen Tag über Sonne bietet, einer Küche inkl. Einbauten, einem schönen Tageslichtbad, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer,und einem Flur mit großzügigen Eingangsbereich. Aufgrund der vielen Fenster erstrahlt die Wohnung ganztägig in Sonnenlicht.
Die Wohnung ist sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 1.065,00 EUR vermietet.
Zudem verfügt das Objekt über einen TG-Stellplatz und einen Kellerraum.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundrissplan.
Das Objekt verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, der den ganzen Tag über Sonne bietet, einer Küche inkl. Einbauten, einem schönen Tageslichtbad, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer,und einem Flur mit großzügigen Eingangsbereich. Aufgrund der vielen Fenster erstrahlt die Wohnung ganztägig in Sonnenlicht.
Die Wohnung ist sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 1.065,00 EUR vermietet.
Zudem verfügt das Objekt über einen TG-Stellplatz und einen Kellerraum.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundrissplan.
Ausstattung
* modernes Tageslichtbad (mit Badewanne und Handtuchheizkörper)
* neue Fußböden in allen Räumen
* Tiefgarage bereits saniert
* Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
* Elektrik komplett erneuert
* herrlicher und großzügiger Balkon (Südausrichtung)
* Einbauküche (samt Elektrogeräten)
* neue Fußböden in allen Räumen
* Tiefgarage bereits saniert
* Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
* Elektrik komplett erneuert
* herrlicher und großzügiger Balkon (Südausrichtung)
* Einbauküche (samt Elektrogeräten)
Lage des Objektes
Bogenhausen - Johanneskirchen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich von der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen wird der Stadtteil von der Isar, im Süden von Haidhausen und Berg am Laim und im Osten durch das Riemer Reitgelände begrenzt. Der Mittlere Ring trennt entlang des Richard-Strauss-Tunnels Alt-Bogenhausen vom übrigen Stadtteil. Die U4 (Haltestelle Prinzregentenplatz) und einige Trambahnlinien binden das Viertel an die Innenstadt an. Der frühere dörfliche Charakter von Altbogenhausen ist heute noch rund um die alte Pfarrkirche St. Georg mit dem Bogenhausener Friedhof zu finden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Informationen
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!
Außenansicht
Ausschnitt Balkon
Blick vom Balkon
Wohn- Esszimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Ausschnitt Badezimmer