Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Lörrach (Kreis) » Steinen/ Höllstein
Attraktives Investitionsobjekt: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Drei Wohneinheiten
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Frau Odessa Planer
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 160 8289975 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8591286 |
Preise
| Kaufpreis | 735.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2738,86 € |
Flächen
| Wohnfläche | 268,36 m² |
| Nutzfläche | 39,57 m² |
| Gesamtfläche | 307,93 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
Objekt Adresse
79585 Steinen/ Höllstein
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Bad | 3 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 11.01.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 212.16 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das vorliegende Objekt ist ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1950, mit drei Wohneinheiten, davon ist eine Wohnung kürzlich umfassend saniert worden. Die übrigen Wohnungen sind ebenfalls in einem ordentlichen Zustand.
Die Immobilie befindet sich in zentralen Lage, von Höllstein, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet ein hohes Potenzial für langfristige Mieteinnahmen sowie Wertsteigerung.
Aktuell betragen die Mieteinnahmen 3300..-€
Aus Rücksicht zu den Mietern veröffentlichen wir keine Fotos.
Auf Wunsch sende ich welche zu.
Bei einem Besichtigungswunsch stehe ich auch am Wochenende für Sie zur Verfügung..
Die Immobilie befindet sich in zentralen Lage, von Höllstein, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet ein hohes Potenzial für langfristige Mieteinnahmen sowie Wertsteigerung.
Aktuell betragen die Mieteinnahmen 3300..-€
Aus Rücksicht zu den Mietern veröffentlichen wir keine Fotos.
Auf Wunsch sende ich welche zu.
Bei einem Besichtigungswunsch stehe ich auch am Wochenende für Sie zur Verfügung..
Ausstattung
-Drei Wohneinheiten
-Eine Wohnung komplett saniert
- zwei Wohnungen modernisiert
-Fenster größtenteils neu
- Dach neu mit Dämmung
-Solide Bausubstanz
-Zentralheizung- Anbindung asn Fernwärme
-Moderne Sanitäranlagen
-Zeitgemäße Elektroinstallation
-parken nur öffentlich möglich
-Eine Wohnung komplett saniert
- zwei Wohnungen modernisiert
-Fenster größtenteils neu
- Dach neu mit Dämmung
-Solide Bausubstanz
-Zentralheizung- Anbindung asn Fernwärme
-Moderne Sanitäranlagen
-Zeitgemäße Elektroinstallation
-parken nur öffentlich möglich
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit nach Lörrach, Basel oder Schopfheim.
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