Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Jüchen / Gierath
mit unverbaubarem Blick über die Felder
Ansicht vom Garten
Angeboten von:
Schulte Immobilien GmbH
Lindenstr. 28
41515 Grevenbroich
Deutschland
Telefon:02181-818080
Fax:02181-818081
www.schulte-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Schulte Immobilien GmbH
Herr Ralf Schulte
| Telefon: | 02181 - 81 80 80 |
| Fax: | 02181 - 81 80 81 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8590831 |
Preise
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 202 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 624 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
41363 Jüchen / Gierath
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 6,5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-02-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 204.13 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ein Angebot, das es nicht oft gibt:
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick über die Felder.
Bereits das Erdgeschoss bietet Ihnen mehrere Highlights:
Ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminecke von rd. 60 m² Wohnfläche sowie angrenzend ein beheizter Wintergarten mit weiteren rd. 16 m² Platz an der Sonne. Damit Sie diesen auch im Sommer bestens nutzen können, verfügt er über einen sensorgesteuerten Sonnenschutz sowie elektrische Lüftungselemente.
Garten und Terrasse Ihres neuen Hauses sind ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und haben - dank der Ortsrandlage - einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder.
Die Einliegerwohnung, die keinen separaten Eingang hat, ermöglicht es Ihnen, bis zu 3 Generationen unter einem Dach zu vereinen: Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche von 2018.
Im Dachgeschoss bewohnen Sie 2 Schlafzimmer (18 + 23 m²), ein Arbeitszimmer (10 m²) mit Loggia und Blick über die Felder sowie ein Badezimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet auch hier sehr viel Platz für Hobbys und auch Stauraum.
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick über die Felder.
Bereits das Erdgeschoss bietet Ihnen mehrere Highlights:
Ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminecke von rd. 60 m² Wohnfläche sowie angrenzend ein beheizter Wintergarten mit weiteren rd. 16 m² Platz an der Sonne. Damit Sie diesen auch im Sommer bestens nutzen können, verfügt er über einen sensorgesteuerten Sonnenschutz sowie elektrische Lüftungselemente.
Garten und Terrasse Ihres neuen Hauses sind ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und haben - dank der Ortsrandlage - einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder.
Die Einliegerwohnung, die keinen separaten Eingang hat, ermöglicht es Ihnen, bis zu 3 Generationen unter einem Dach zu vereinen: Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche von 2018.
Im Dachgeschoss bewohnen Sie 2 Schlafzimmer (18 + 23 m²), ein Arbeitszimmer (10 m²) mit Loggia und Blick über die Felder sowie ein Badezimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet auch hier sehr viel Platz für Hobbys und auch Stauraum.
Ausstattung
+ freistehendes Einfamilienhaus
+ mit Einliegerwohnung im EG
+ unverbaubarer Blick am Ortsrand
+ sonnenverwöhnte Süd-West-Lage
+ ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
+ großer Wohn-/Essbereich mit Kamin: 60 m²
+ Wintergarten mit Heizung + Sonnenschutz
+ 2 Badezimmer modernisiert 2018 + 2006
+ Gäste-WC
+ Elektrounterverteilung 2010 modernisert
+ Öl-Zentralheizung, Brenner von 2021
+ Glasfaseranschluss bis zu 1.000 Mbit/s
+ große Garage ca. 10,5 x 3 m mit Starkstrom
+ mit Einliegerwohnung im EG
+ unverbaubarer Blick am Ortsrand
+ sonnenverwöhnte Süd-West-Lage
+ ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
+ großer Wohn-/Essbereich mit Kamin: 60 m²
+ Wintergarten mit Heizung + Sonnenschutz
+ 2 Badezimmer modernisiert 2018 + 2006
+ Gäste-WC
+ Elektrounterverteilung 2010 modernisert
+ Öl-Zentralheizung, Brenner von 2021
+ Glasfaseranschluss bis zu 1.000 Mbit/s
+ große Garage ca. 10,5 x 3 m mit Starkstrom
Lage des Objektes
Ihr neues Zuhause befindet sich in Gierath, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Jüchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Netto-Supermarkt), Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie den öffentlichen Personennahverkehr finden Sie in kurzer Entfernung, was den Alltag erleichtert.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen.
Weitere Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof befinden sich in Jüchen oder Grevenbroich.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Netto-Supermarkt), Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie den öffentlichen Personennahverkehr finden Sie in kurzer Entfernung, was den Alltag erleichtert.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen.
Weitere Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof befinden sich in Jüchen oder Grevenbroich.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 204.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es handelt sich um ein Fertighaus der Fa. Nordhaus mit einer zusätzlichen Verklinkerung.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und allen Grundrissplänen senden wir Ihnen gerne zu.
Blick über die Felder
Garten im Sommer
Wohnzimmer (virtual Homestaging)
Wintergarten
Wohn-/Schlafzimmer ELW (Homestaging)
Bad Einliegerwohnung
Schlafzimmer (virtual Homestaging)
Badezimmer
Arbeitszimmer
Grundriss EG