Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Hilden
Lage, Lage, Lage
Impression
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-langenfeld.de
Ansprechpartner/in
Woelk Immobilien
Herr Gunnar Woelk
| Telefon: | +49 2103 9760796 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8589970 |
Preise
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 86 m² |
| Grundstücksfläche | 447 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40721 Hilden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1914 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-11-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1914 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 195.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit bis zu zwei separaten Wohneinheiten ist ideal für Familien oder Mehrgenerationen.
Das Haus befindet sich weitgehend in gepflegten Zustand. Es erfolgten stets Modernisierungsmaßnahmen.
Der gepflegte Garten mit Gartenhaus rundet das Angebot ab. Der Garten ist eine große Spielwiese für Ihre Kids oder Ihren Partys.
Stauraum bieten der Spitzboden oder das Kellergeschoss.
Das Haus befindet sich weitgehend in gepflegten Zustand. Es erfolgten stets Modernisierungsmaßnahmen.
Der gepflegte Garten mit Gartenhaus rundet das Angebot ab. Der Garten ist eine große Spielwiese für Ihre Kids oder Ihren Partys.
Stauraum bieten der Spitzboden oder das Kellergeschoss.
Ausstattung
- 5 Zimmer zzgl. Dachgeschoss
- 3 Tageslichtbäder
- LED Decke im Bad
- Weiße KF Fensterrahmen mit ISO Verglasung
- Teilweise elektr. Rolläden mit Zeitprogrammierung
- Ansprechende und zeitlose Fassadenverklinkerung
- Große Küchen bzw. Wohnküchen
- Großes Gartenhaus
- Sehr große Garage
- Stellplatz bzw. zwei Stellplätze
- 3 Tageslichtbäder
- LED Decke im Bad
- Weiße KF Fensterrahmen mit ISO Verglasung
- Teilweise elektr. Rolläden mit Zeitprogrammierung
- Ansprechende und zeitlose Fassadenverklinkerung
- Große Küchen bzw. Wohnküchen
- Großes Gartenhaus
- Sehr große Garage
- Stellplatz bzw. zwei Stellplätze
Lage des Objektes
Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.
Die A 3 und A 46 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet sind in kurzer Zeit erreicht. Bushaltestellen und S-Bahnhof in Richtung Düsseldorf und Solingen sind fußläufig weniger als zehn Gehminuten entfernt.
Die belebte Fußgängerzone „Mittelstraße“ im Hildener Zentrum ist zu Fuß erreichbar.
Für den Nachwuchs liegen Grundschule, Theresienschule und Gymnasium im nahen Umkreis.
Die A 3 und A 46 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet sind in kurzer Zeit erreicht. Bushaltestellen und S-Bahnhof in Richtung Düsseldorf und Solingen sind fußläufig weniger als zehn Gehminuten entfernt.
Die belebte Fußgängerzone „Mittelstraße“ im Hildener Zentrum ist zu Fuß erreichbar.
Für den Nachwuchs liegen Grundschule, Theresienschule und Gymnasium im nahen Umkreis.
Sonstige Informationen
Attraktives Einfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationen. Mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist sie eine reizvolle Option für verschiedene Bedürfnisse.
Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und Verkauf / Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen oder schreiben Sie mich einfach unter Telefon und / oder WhatsApp 02103 - 97 607 96 an.
lichtdurchflutet
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hochwertig
grüne Idylle
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Ihr Ansprechpartner Herr Woelk