Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Saalekreis (Kreis) » Kabelsketal / Großkugel

Reihenmittelhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in gewachsener Siedlung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8589912

Preise

Kaufpreis 194.400 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 131 m²
Nutzfläche 51 m²
Grundstücksfläche 160 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
 

Objekt Adresse

06184 Kabelsketal / Großkugel

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 5
Verfügbar ab Sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-03-26
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieverbrauchkennwert 118.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein vermietetes Reihenmittelhaus in der Siedlung Großkugel. Die beliebte Siedlung punktet bei Ihren Bewohnern durch die Nähe zu Halle, wie auch Leipzig. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, welche sich auf ca. 131 m² verteilen. Im Erdgeschoss findet man neben dem Wohn-Eßzimmer, die Küche und den Eingangsbereich mit GWC. Vor dem Wohnzimmer läd eine Terrasse zum verweilen ein und der anschließende kleine Garten bietet Platz für ein Klettergerüst oder eine eigene kleine "Plantage". Das 1.OG. beherbergt das Bad mit Wanne und separater Dusche, sowie 3 Zimmer. Hier können die Kinder einziehen, ein Arbeits-oder Gästezimmer Platz finden. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio, welches sich natürlich auch als Schlafzimmer oder Atelier eignet. Das Haus wird über eine eigene Ölzentralheizung beheizt, welche sich im Keller befindet. Neben dem Heizungsraum sind hier auch noch 2 weitere Räume vorhanden, die z.B. als Fitnessraum, Sauna oder Partyraum genutzt werden können.
Zum Haus gehört auch ein Stellplatz für den Pkw der Familie. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- Garten und Terrasse
- Balkon
- GWC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Zentralheizung
- Keller
- vermietet

Lage des Objektes

Die Siedlung Großkugel befindet sich zwischen Halle und Leipzig, südöstlich von Gröbers, unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Nordöstlich des Orts liegt das Autobahnkreuz Schkeuditzer Kreuz, sowie der Flughafen Leipzig-Halle. Südlich verläuft die Bundesstraße 6. Nördlich verläuft die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel der S-Bahn Mitteldeutschland.
Die Ortschaft Großkugel gehört zur Gemeinde Kabelsketal, die nach dem gleichnamigen Bach benannt ist. Kabelsketal hat sich nach der Wende einen guten Ruf als Gewerbestandort erarbeitet. Hier haben bekannte Unternehmen, wie Viesmann, DHL, Nagel, Ihre Niederlassungen. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist man schnell in Halle und Leipzig.

Sonstige Informationen

Seien Sie schnell und sichern Sie sich dieses einladende Haus zur Miete. Eine Besichtigung vereinbaren Sie gleich heute unter 0341-98983815 mit unserem Herrn Paerisch.