Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Höxter (Kreis) » Bad Driburg
Wohnpark für Senioren aus 28 WHG barrierefreies Wohnen in Bad Driburg
Gebäude 1
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von SimplyINVEST2.0 GmbH| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8589892 |
Preise
| Kaufpreis | 3.000.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 1.769,92 m² |
| Grundstücksfläche | 2.600 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Lange Straße 129 a,b
33014 Bad Driburg
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2009 |
| Zimmer | 56 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 28 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 28 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 64 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie haben hier die einmalige Gelegenheit 28 Wohneinheiten in einer barrierefreien Wohnanlage die speziell für die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren konzipiert wurden zu erwerben. Verkauft wird die gesamte Wohnanlage bestehend aus 2 Neubauten (Baujahr: 2009)
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Neubau: 2 Gebäude BJ 2009 (Fertigstellung)
Grundstück: ca. 2.600qm
Aufteilung:
8x 53 qm
8x 66 qm
12x 67 qm
Stellplätze: 17 Carports: 3
3-fach Verglasung
Aufzug für Liegendtransport
Automatische Türanlage (Chip)
Elektrische Rollläden etc.
Lüftungsanlage in den Wohnungen
Wohnung schalltechnisch getrennt
Bemerkungen:
Neubau: 2 Gebäude BJ 2009 (Fertigstellung)
Grundstück: ca. 2.600qm
Aufteilung:
8x 53 qm
8x 66 qm
12x 67 qm
Stellplätze: 17 Carports: 3
3-fach Verglasung
Aufzug für Liegendtransport
Automatische Türanlage (Chip)
Elektrische Rollläden etc.
Lüftungsanlage in den Wohnungen
Wohnung schalltechnisch getrennt
Lage des Objektes
Bad Driburg liegt im Kreis Höxter, im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen. Die rund 18.500 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den Gräflichen Park, Glasproduktion und Großhandel sowie Kohlensäure-Industrie.
Das Haus liegt in zentraler und doch ruhiger Lage von Bad Driburg. Ärzte, Geschäfte, der Bahnhof, Bushaltestellen, Geschäfte und die Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus liegt in zentraler und doch ruhiger Lage von Bad Driburg. Ärzte, Geschäfte, der Bahnhof, Bushaltestellen, Geschäfte und die Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die PV-Anlage auf den Dächern erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag in Höhe von 10.067,-- €.
Die aktuelle Jahresmiete liegt derzeit bei 106.543,-- € (inkl. Stellplätze, Carports)
Die Küchen erwirtschaften ebensfalls noch mtl. 35 € Miete x 28 Wohnungen = 980,-- € mtl. = 11.760,-- €
Somit ergeben sich eine Komplettmiete in Höhe von 128.370,-- € p.a.
Die Miete erhöht sich jährlich um 1,5% durch Staffelmietverträge.
Auf den beiden Häusern ist noch eine soziale Bindung drauf bis zum 31.10.2029
Die Mieter sind fast alle schon in Rente, wohnen teilweise seit Beginn an im Haus, sind sehr ordentlich und sauber, und das Objekt ist top gepflegt und im Schuss. Die Miete kommt pünktlich von allen Mietern. Sie kaufen hier ein Haus wie es besser nicht sein könnte.
Makleranfragen nicht erwünscht
Gebäude 2
Überblick beide Gebäude
Fahrstuhl
Fahrstuhl
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
53 qm Wohnung
66 qm Wohnung
67 qm Wohnung