Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Leipziger Land (Kreis) » Frohburg

Eigener Herd ist Gold wert - Eigentümer zu Mietkonditionen werden!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8589826

Preise

Kaufpreis 194.500 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 36,5 m²
Grundstücksfläche 990 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
 

Objekt Adresse

Prießnitzer Straße 9
04654 Frohburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1935
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In Frohburg, in einer schön gewachsenen Siedlung, steht eine gepflegte Doppelhaushälfte auf einem großen Grundstück zum Verkauf. Das 1935 erbaute Haus wurde über die Jahre durch sinnvolle massive Anbauten erweitert und bietet heute auf ca. 130 m² mit 5 Zimmern und viel Nebengelass Wohnraum für Groß und Klein. Zwei Garagen bieten Platz für fahrbahre Untersätze und ein Abstellraum nimmt alles Gartengerät auf. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung, welche durch eine moderne Auf-Dach-Solaranlage unterstützt wird und ihre Wärme über Wandheizkörper im ganzen Haus verteilt. Für die gemütliche Wärme im Obergeschoss sorgt zudem der Kamin im Wohnzimmer.
Um den zeitgemäßen Anforderungen an die Energieeffizienz Rechnung zu tragen, wurden in den vergangenen Jahren Thermofenster mit Rollläden , sowie eine moderne Haustür eingebaut und das Dach mit einer neuen Eindeckung, inklusive Wärmedämmung, versehen. Die Hausfassade wurde neu verputzt und strahlt heute in einem frischen Weiß. Der Garten lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und bietet dem "grünen Daumen" viel Entwicklungsmöglichkeiten. An regnerischen Tagen kann man dann seinen Garten von der überdachtebn Terrasse aus betrachten und Pläne für die kommenden Sonnentage schmieden - zum Beispiel die Errichtung eines Pools.
Aufgrund der Größe des Grundstückes ist auch eine Bebauung, in Absprache mit dem Bauamt, mit einem weiteren Einfamilienhaus möglich.

Ausstattung

- zentrale Gas-Solarheizung
- Thermofenster mit Rollläden
- 2 Garagen
- 2 Keller
- neue Dacheindeckung inkl. Sparrendämmung
- Anschluss an zentrales Abwassersystem

Lage des Objektes

Frohburg mit seinen ca. 12.500 Einwohnern liegt etwa in der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz am Übergang der Leipziger Tieflandsbucht zum Sächsischen Burgen- und Heideland, ca. 35 km südlich von Leipzig und 10 km südlich von Borna.
Durch Frohburg verläuft die Staatsstraße 51. Südlich von Frohburg kreuzen sich die Bundesstraße B7 und die Staatsstraße 51. Im aktuellen Bundesverkehrswegeplan ist ein Neubau der Bundesstraße B7 von Altenburg über Benndorfer Flur direkt zu einer neuen Autobahnanschlussstelle "Frohburg" an der Autobahn A72 in der Nähe von Bubendorf enthalten. Zirka 5 km östlich der Stadt Frohburg verläuft die Bundesautobahn A72, über die AS Geithain bzw. Borna Süd ist die Stadt von Süden bzw. Norden erreichbar. Durch den Ortsteil Flößberg führt die Bundesstraße B176. Der Bahnhof Frohburg an der Bahnstrecke (Leipzig–)Neukieritzsch–Chemnitz wird stündlich von Zügen der S-Bahn Mitteldeutschland bedient. Durch die Ortsteile Hopfgarten und Tautenhain führt die Bahnstrecke Leipzig–Geithain mit je einem Haltepunkt.

Sonstige Informationen

Nähere Auskünfte erhalten Sie unter 0341-98983814 und 0341-98983815. Gern vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Ebenfalls unterstützen wir Sie auch bei einer notwendigen Finanzierung. Kommen Sie einfach auf uns zu, wir zeigen Ihnen den Weg zum Wohneigentum, zu Ihrer Altersabsicherung!