Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Möhrendorf
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Möhrendorf...Sanierer und Handwerker aufgepasst
Titel
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8589492 |
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2993,33 € |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksfläche | 632 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91096 Möhrendorf
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | Bezug kurzfristig möglich |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-04-17 |
| Endenergiebedarf | 265,50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
älteres, großes Einfamilienhaus in Massivbauweise
die Gebäudeausstattung ist überwiegend baujahresgemäß
das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig (Kernsanierung)
offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
vier unterschiedlich große Schlafräume
zwei Tageslichtbäder
Vollkeller (mehrere Nutz- und Lagerräume)
Nebengebäude (ehem. Garage zum Lagern und Abstellen)
eingewachsenes, nicht einsehbares Grundstück
das Eckgrundstück verfügt über eine Südausrichtung
Bezug/Übernahme nach Absprache
die Gebäudeausstattung ist überwiegend baujahresgemäß
das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig (Kernsanierung)
offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
vier unterschiedlich große Schlafräume
zwei Tageslichtbäder
Vollkeller (mehrere Nutz- und Lagerräume)
Nebengebäude (ehem. Garage zum Lagern und Abstellen)
eingewachsenes, nicht einsehbares Grundstück
das Eckgrundstück verfügt über eine Südausrichtung
Bezug/Übernahme nach Absprache
Lage des Objektes
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Möhrendorf. Das Wohngebäude befindet sich auf einem Eckgrundstück, welches von zwei Straßenseiten aus zugänglich ist.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Möhrendorf vorhanden und gut zu erreichen. Im Möhrendorf befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule (weiterführende Schulen in Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bieten ein attraktives Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Die Stadt Erlangen ist ca. 8 km entfernt und nach Forchheim sind es ca. 12 km. Der nächste Anschluss an Bundesautobahn A 73 Nürnberg-Bamberg ist in ca. 2 km zu erreichen. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Erlangen. Auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell in der Altstadt von Erlangen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Möhrendorf vorhanden und gut zu erreichen. Im Möhrendorf befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule (weiterführende Schulen in Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bieten ein attraktives Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Die Stadt Erlangen ist ca. 8 km entfernt und nach Forchheim sind es ca. 12 km. Der nächste Anschluss an Bundesautobahn A 73 Nürnberg-Bamberg ist in ca. 2 km zu erreichen. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Erlangen. Auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell in der Altstadt von Erlangen.
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Ostansicht
Westansicht
Nordansicht (Hauseingang)