Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hochsauerlandkreis (Kreis) » Arnsberg-Bruchhausen

/ Drei unter einem Dach!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8589182

Preise

Kaufpreis 345.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1493,51 €
 

Flächen

Wohnfläche 231 m²
Grundstücksfläche 390 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

59759 Arnsberg-Bruchhausen

Sonstige Angaben

Baujahr 1988
Zimmer 8
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 3
Garage/Stellplätze 1
Bad 3
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 17. 03. 2024
Gültig bis Thu Mar 16 00:00:00 CET 2034
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 151,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das gut gepflegte Haus wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und stetig instand gehalten. 2021 wurden Anstrich und Heizung erneuert. Die Immobilie beherbergt drei abgeschlossene Wohneinheiten, die eine komfortable Eigennutzung, als auch eine lohnenswerte Vermietung zulassen. Die Etagen sind großzügig geschnitten und verfügen über jeweils ein Tageslichtbad, im Erdgeschoss erst 2021 modernisiert, eine Küche, ein Wohnzimmer und 2 weitere Räume. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Garten, an der Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich ein Balkon für schöne Stunden im Freien. Im Erdgeschoss steht ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine Garage zur Verfügung. Gerne stehen wir für weitere Details sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Lage des Objektes

Ihr neues Haus steht zentral im Stadtteil Bruchhausen, der optimal zwischen Alt-Arnsberg und Hüsten liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in nächster Nähe - Bruchhausen ist ein Stadtteil mit dörflichem Charakter, hier ist die Welt zwischen Ententeich und Ruhr, sowie Kirche und Schützenhalle noch in Ordnung.