Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Schwandorf (Kreis) » Trausnitz
IDYLLISCH GELEGENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARAGE IN TRAUSNITZ BEI PFREIMD
Angeboten von:
Immobilien Sparrer GmbH
Max-Reger-Str. 16
92637 Weiden i.d.OPf.
Deutschland
Telefon:0961 61220
Fax:0961 61230
www.immobilien-sparrer.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Sparrer GmbH
Sabine Wisgickl
| Telefon: | 0961/61220 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8586954 |
Preise
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 125,83 € |
Flächen
| Wohnfläche | 66 m² |
| Maklerprovision | zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. |
Objekt Adresse
92555 Trausnitz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1952 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Bad | Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 02. 04. 2015 |
| Gültig bis | 01.04.2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1951 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 171,90 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom-Mix, Stückholz |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Holz |
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
– Flur mit Garderobe
– Wohn- und Essbereich mit Küche inkl. Einbauküche
– Schlafzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss und Fenster
– sep. WC mit Waschbecken und Fenster
– Abstellraum
– Flur mit Garderobe
– Wohn- und Essbereich mit Küche inkl. Einbauküche
– Schlafzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss und Fenster
– sep. WC mit Waschbecken und Fenster
– Abstellraum
Ausstattung
– Fliesenböden
– Kachelofen im Wohnbereich
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster
– Infrarotheizung über Starkstrom
Sonstiges:
– Gemeinschaftsgarten am Hang und neben dem Haus
– Garage
– Stellplatz
– Kellerabteil
– Holzlege
– Kaminanschluss in Wohn- sowie Kinderzimmer
– Saniert im Jahr 2015/2016 (inkl. neuer Leitungen)
– Hauptwohnsitz möglich
– idyllisch gelegene Wohnung, ideal als Ferienwohnung geeignet
– 6-Parteien-Haus
monatliche Hausgeldzahlung: € 125,83 laut Wirtschaftsplan 2024 der Hausverwaltung, davon € 55,83 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 70,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.22: € 1.794,03
gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 308,80
– Kachelofen im Wohnbereich
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster
– Infrarotheizung über Starkstrom
Sonstiges:
– Gemeinschaftsgarten am Hang und neben dem Haus
– Garage
– Stellplatz
– Kellerabteil
– Holzlege
– Kaminanschluss in Wohn- sowie Kinderzimmer
– Saniert im Jahr 2015/2016 (inkl. neuer Leitungen)
– Hauptwohnsitz möglich
– idyllisch gelegene Wohnung, ideal als Ferienwohnung geeignet
– 6-Parteien-Haus
monatliche Hausgeldzahlung: € 125,83 laut Wirtschaftsplan 2024 der Hausverwaltung, davon € 55,83 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 70,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.22: € 1.794,03
gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 308,80
Lage des Objektes
92555 Trausnitz, Erdgeschoss
Trausnitz ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Pfreimd. Die Gemeinde ist am Unterlauf des Flusses Pfreimd gelegen. Der Pfreimd-Stausee ist ein zentraler Anziehungspunkt und ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.
Rund um den Stausee gibt es auch viele Wander- und Radwege bei denen man die idyllische Kulisse genießen und erkunden kann.
In Trausnitz gibt es verschiedene Gaststätten sowie einen Dorfladen. Auch verschiedene Vereine, sowie eine Grundschule finden Sie direkt in Trausnitz.
Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Schulen finden Sie in Pfreimd (7 Kilometer entfernt), Nabburg (10 Kilometer entfernt) und Weiden i. d. Opf. (25 Kilometer entfernt).
Trausnitz ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Pfreimd. Die Gemeinde ist am Unterlauf des Flusses Pfreimd gelegen. Der Pfreimd-Stausee ist ein zentraler Anziehungspunkt und ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.
Rund um den Stausee gibt es auch viele Wander- und Radwege bei denen man die idyllische Kulisse genießen und erkunden kann.
In Trausnitz gibt es verschiedene Gaststätten sowie einen Dorfladen. Auch verschiedene Vereine, sowie eine Grundschule finden Sie direkt in Trausnitz.
Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Schulen finden Sie in Pfreimd (7 Kilometer entfernt), Nabburg (10 Kilometer entfernt) und Weiden i. d. Opf. (25 Kilometer entfernt).
Sonstige Informationen
Baujahr:
1952
Objekt-Nr.:
1/151
Wohnfläche:
ca. 66 m²
Energie- und Bausubstanz:
– Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
– Baujahr: 1951
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 171,90 kWh/ (m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
– Energieeffizienzklasse: F
– Gültigkeit: 02.04.2015 – 01.04.2025
Kaufpreis:
159.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
