Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen
Ihr neues Familiendomizil...uneinsehbares RMH (Bungalow) in Büchenbach
Ansicht
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8586427 |
Preise
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5219,3 € |
Flächen
| Wohnfläche | 114 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksfläche | 383 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91056 Erlangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1977 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Bezug vorraussichtlich Jahresende 2023 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-07-17 |
| Endenergiebedarf | 183,10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
-Einbauküche vorhanden
-Tageslichtbadezimmer mit abgemauerter Dusche, Badewanne und großem Doppelwaschbecken
-separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss vorhanden
-zusätzliches Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
-drei Schlafzimmer im Erdgeschoss möglich
-ca. 34 m² großer Hobbyraum im KG mit Zugang zum Garten
-nach Süden ausgerichtete geflieste Terrasse, Pergola teilweise mit einem Glasdach überdacht
-Stäbchenparkett-, Travertin- und Fliesenböden
-Kassettendecke aus Eichenholz im Wohnzimmer
-Holzisolierglasfenster (Tropenholz, teilweise 3-fach isolierverglast) inkl. Rollläden (in den letzten 5 Jahren nach und nach erneuert)
-Wohnungstüren aus Massiveiche
-Elektro Warmwasser Blockheizung „abgasfrei“
-Flachdach ohne Dachluke, dafür Tageslicht durch Fenster im Flur
-Dach wurde ca. 1989 erneuert, seither keine Probleme
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 114 m²
wohnwirtschaftlich genutzte Räume im Kellergeschoss ca. 62 m²
Grundstücksfläche ca. 383 m² zzgl. ca. 68,5 m² Wegeanteile
Bezugsfrei voraussichtlich Jahresende 2023
-Tageslichtbadezimmer mit abgemauerter Dusche, Badewanne und großem Doppelwaschbecken
-separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss vorhanden
-zusätzliches Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
-drei Schlafzimmer im Erdgeschoss möglich
-ca. 34 m² großer Hobbyraum im KG mit Zugang zum Garten
-nach Süden ausgerichtete geflieste Terrasse, Pergola teilweise mit einem Glasdach überdacht
-Stäbchenparkett-, Travertin- und Fliesenböden
-Kassettendecke aus Eichenholz im Wohnzimmer
-Holzisolierglasfenster (Tropenholz, teilweise 3-fach isolierverglast) inkl. Rollläden (in den letzten 5 Jahren nach und nach erneuert)
-Wohnungstüren aus Massiveiche
-Elektro Warmwasser Blockheizung „abgasfrei“
-Flachdach ohne Dachluke, dafür Tageslicht durch Fenster im Flur
-Dach wurde ca. 1989 erneuert, seither keine Probleme
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 114 m²
wohnwirtschaftlich genutzte Räume im Kellergeschoss ca. 62 m²
Grundstücksfläche ca. 383 m² zzgl. ca. 68,5 m² Wegeanteile
Bezugsfrei voraussichtlich Jahresende 2023
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und Reihenhäusern (insgesamt 17 Bungalows).
Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse in Büchenbach und Alterlangen.
Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse in Büchenbach und Alterlangen.
Keller
Erdgeschoss
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Diele
Hobbyraum mit Gartenzugang
Hobbyraum
Haus aus Gartenansicht
Südgarten
Terrasse mit Atrium
Hauseingang