Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Schwaigern
Großes Haus für zwei bis drei Familien mit Garagen und Stellplätzen
Titelbild
Angeboten von:
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
Deutschland
Telefon:0800 5555220
Fax:07131-63822222
https://www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php
Ansprechpartner/in
Kreissparkasse Heilbronn
Frau Gabriele Müller
| Telefon: | 07131 638-18093 |
| Mobil | 0172 638-9654 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8585251 |
Preise
| Kaufpreis | 619.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 215 m² |
| Gesamtfläche | 215 m² |
| Grundstücksfläche | 474 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % |
Objekt Adresse
74193 Schwaigern
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Letzte Modernisierung | 2011 |
| Zimmer | 8,5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 5 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 5 |
| Garten | Ja |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-11-30 |
| Energieverbrauchkennwert | 124,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das stattliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1968 befindet sich in sehr schöner, ruhiger Lage in Schwaigern. Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet, die Obergeschoss- Wohnung wird ab 01.07.2024 frei - hier könnten Sie bald selbst einziehen!
Es wurde in den letzten Jahren umfassend investiert und modernisiert (u. a.: Heizung, Fenster, Außenfassade, Bäder, Türen). Im Endergebnis stehen zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit je ca. 95 m², mit Tageslichtbädern und mehreren Balkonen bzw. Gartenanteil zur Verfügung.
Noch mehr Platz gewünscht? Im Untergeschoss ist eine kleine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 25 m²) vorhanden - frei - ideal für Pendler/Monteure. Das geräumige Dachgeschoss ist mit allen Leitungen für den Ausbau bereit. Hier überzeugt bereits die große Grundfläche vom zukünftigen Wohnungsangebot.
Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze. Der Garten bietet zusätzlich Raum zur freien Gestaltung.
Anmerkung: EG und OG sind aktuell noch vermietet für 15.312,- € kalt p.a., (Mietverträge laufen seit 08/2013 und 10/2011).
Es wurde in den letzten Jahren umfassend investiert und modernisiert (u. a.: Heizung, Fenster, Außenfassade, Bäder, Türen). Im Endergebnis stehen zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit je ca. 95 m², mit Tageslichtbädern und mehreren Balkonen bzw. Gartenanteil zur Verfügung.
Noch mehr Platz gewünscht? Im Untergeschoss ist eine kleine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 25 m²) vorhanden - frei - ideal für Pendler/Monteure. Das geräumige Dachgeschoss ist mit allen Leitungen für den Ausbau bereit. Hier überzeugt bereits die große Grundfläche vom zukünftigen Wohnungsangebot.
Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze. Der Garten bietet zusätzlich Raum zur freien Gestaltung.
Anmerkung: EG und OG sind aktuell noch vermietet für 15.312,- € kalt p.a., (Mietverträge laufen seit 08/2013 und 10/2011).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Bodenebene Dusche
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Bodenebene Dusche
Lage des Objektes
Die Stadt Schwaigern - Mittelpunktgemeinde mit ca. 10.500 Einwohnern – liegt im Landkreis Heilbronn. Schwaigern entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem sehr attraktiven und lebenswerten Wohnraum. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, eine gute medizinische Versorgung, ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort; Gymnasien sind in Eppingen (ca. 9 km) und Heilbronn (ca. 11 km) vorhanden. Neben einem Erlebnisfreibad und einem Zoo existiert ein ausgeprägtes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsverbindung in die nähere Umgebung per Straße, S-Bahn, Bus oder Stadtbahn. Ein Autobahnanschluss ist im ca. 10 km entfernten Bad Rappenau vorhanden.
Seitenansicht
Hofansicht
Eingangsbereich
Flur EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Kinderzimmer EG
Badezimmer EG
2. Badezimmer EG
2. Badezimmer EG
Gäste-WC EG
Flur OG
Flur OG
Wohnbereich OG
Essbereich OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
2. Badezimmer OG
Wohnen/Schlafen UG
Küche UG
Küche UG
Duschbad UG
Duschbad UG
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