Haus kaufen Waigolshausen - Großzügiges Einfamilienhaus + Hallen in 97534 Waigolshausen-Hergolshausen zwischen Schweinfurt und Würzburg sowie Volkach (ID 10202)

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Schweinfurt (Kreis) » Waigolshausen

Großzügiges Einfamilienhaus + Hallen in 97534 Waigolshausen-Hergolshausen zwischen Schweinfurt und Würzburg sowie Volkach (ID 10202)

Bild

Angeboten von:

Karin Sacher Immobilien

Gartenstraße 3

97534 Waigolshausen

Deutschland

Telefon:09722/91440

Fax:09722/914426

https://sacher-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Karin Sacher Immobilien

Frau Karin Sacher

Telefon:	+49 (0)9722-9144-0
Fax:	+49 (0)9722-9144-25

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8584842

Preise

Kaufpreis	210.000 €
Nebenkosten	0 €
Kaufpreis pro m²	1400 €

Flächen

Wohnfläche	150 m²
Gesamtfläche	150 m²
Grundstücksfläche	920 m²

Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Objekt Adresse

97534 Waigolshausen

Sonstige Angaben

Baujahr	1902
Zimmer	14
Verfügbar ab	nach Absprache
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Dielen
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	23. 10. 2023
Gültig bis	10-2033
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	315 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur (Vinyl-Laminat), Eßzimmer (Laminat), Küche (Vinyl-Laminat) (Hofzofen möglich), Abstellraum (Fliesen), Bad mit Wanne, separate Dusche + WC (2005) (Bidé möglich)
hinterer Bereich: Waschküche, Tankraum (2x2.500 l-Tanks), Ölzentralheizung
Dachterrasse zum Innenhof hin.
Obergeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Arbeitszimmer (Laminat), Kinderzimmer (Teppich), Flur (PVC), Kinderzimmer (PVC, darunter Holzdielen), Schlafzimmer (Teppich), Sportzimmer (PVC),
Schrankraum (ohne Heizung), WC (PVC)
Dachgeschoss: großer Dachraum zum Abstellen
Keller: 1 Raum
Garten, Hof,
Unterstellfäche, Aussen-WC, Schweinestall und Abstellräume, Pferdestall, Halle (Balken in gutem Zustand) mit Keller (Naturboden), Doppelgarage

Ausstattung

Bedarfsausweis 315,31 kWh/(m²a)H. Ölzentralheizung (1978), Brenner (1990, Einbau 1995), Niedertemperaturkessel. Letze Abnahme durch Kaminkehrer 3/2024.
Bezug: sofort
3 Kamine, einer hiervon 1963, Heizkamin 1978, weitere Renovierungen: 1978 letzte Dacheindeckung, 1980 Elektroleitungen. Zysterne im Eingangsbereich, die bisher zum Autowaschen und Blumengießen verwendet wurde. Im Ort wird in Kürze von der Telekom Glasfaser verlegt. Das Dach des Hauses ist nicht gedämmt. Betondachpfannen.
Bei der Wohnfläche handelt es sich um eine Cirka-Angabe.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lage des Objektes

Ländlich

Sonstige Informationen

Großzüges Haus mit viel Platz + Garten, Halle und Nebengebäude. Das Haus ist massiv gebaut. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Es wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. Das Dach des Hauses und des 1. Nebengebäudes wurden ca. 1993 neu gedeckt. Bahnanschluss über Waigolshausen. Hergolshausen ist 12 km von Schweinfurt, 20 km von Volkach und 28 km von Würzburg entfernt.

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